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CHARLY PROCHE CENTRE VILLAGE MAISON A VENDRE

Prix : 1240000 € FAI

ORS IMMOBILIER
Tel : 06 85 91 73 53
Réf. ORS IMMO : 623

Maison à vendre sur la commune de CHARLY 69390.

A 15 minutes de Lyon Centre, venez découvrir cette propriété de 220m² habitables sur 2 niveaux.

Dans un écrin de verdure avec piscine, cette construction de 2000 a été entièrement rénovée en 2008 avec gout et de très belles prestations. Des matériaux de qualité et une maison très fonctionnelle à 600 mètres du cœur de Charly.
De plain-pied, la cuisine ouverte sur une très grande pièce de vie, invite au partage et à la convivialité.
Très lumineux, ce bel espace avec ses 6 baies vitrées s'ouvre sur le jardin, le jacuzzi, la piscine et son pool house.
Une cuisine haut de gamme avec des plans de travail en granit et des portes en chêne massif fait sur mesure, le tout éclairé par une grande baie vitrée à galandage.
Une buanderie avec mezzanine attenants à la cuisine. Ainsi qu'un grand bureau ouvert sur le jardin.
Au même niveau, une chambre avec sa salle d'eau privative.
A l'étage, un très bel escalier vous mènera à l'espace nuit, distribuant, une suite parentale de 36m² avec douche /baignoire et son dressing, deux chambres de 13 et 14 m² avec rangement, une salle de bains avec bain et douche et WC indépendant.
Cette magnifique maison familiale, au calme, est édifiée sur un terrain arboré de 1700m².
Une aire piscine dotée d'un Pool House pour retrouver famille et amis en toute convivialité.
Piscine de 10x5 avec Pvc armée, Pompe à chaleur, Volet électrique escamotable sous la terrasse, WC et douche et son pool house et local technique.
Un espace détente avec un SPA SUNDANCE, salle de sport et un puit pour la piscine le jacuzzi et aussi pour l'arrosage automatique du jardin, sont les atouts supplémentaires de cette belle propriété.

Chauffage Gaz, chaudière Frisquet, Alarme Extérieur et Intérieur ainsi que par vidéo.

Toutes les prestations, et qualité de ce bien immobilier ne peuvent se décrire et je vous invite à me contacter pour la découverte de votre future maison.

Dans un cadre idyllique pour se détendre à l'abri des regards, vous serez à proximité de la gare Métro de OULLINS, via les transports en commun, TCL Grand-Lyon desservant la commune de Charly.
Sur demande une vidéo est disponible.
ORS IMMOBILIER vous invite à la découverte de cette belle propriété.
Honoraires Charges Vendeurs.
Un seul contact GHISLAINE ORS 06 85 91 73 53

Nb de pièces : 6

Nb de chambre : 5

Nb de salle de bain 2

Surface habitable : 220 m²

Refait à neuf

Piscine

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ors immobilier vend maison charly  TCL Grandlyon.jpgMETRO OULLINS VEND MAISON CHARLY.jpgachat maison charly.JPG
DIAGNOSTICS PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques
119
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m².an
Émissions de gaz à effet de serre
27
emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
indice de mesure : kgéqCO2/m².an
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