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A VENDRE MAISON DE VILLE AVEC STUDIO ST MAURICE L'EXIL 38550

Prix : 297000 € FAI

ORS IMMOBILIER
Tel : 06 84 97 72 76
Réf. ORS IMMO : 627

MAISON DE VILLE AVEC APPARTEMENT INDEPENDANT - SAINT-MAURICE-L'EXIL (38550)
Votre contact Céline GANDI - 06 84 97 72 76

Sur la commune de Saint-Maurice-l'Exil, à 10 minutes de la gare de Roussillon (38550) et 25 minutes de Vienne (38200), Ors immobilier vous présente cet ensemble immobilier composé de deux logements indépendants.

Comme une maison de ville, venez découvrir, cet appartement de 109 m² sur deux nouveaux. Ce logement est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée de 49 m², d'un espace télévision, d'une spacieuse salle d'eau, d'une chambre de 14 m² avec rangements et d'un WC indépendant.
L'étage, sous pente avec poutres apparentes, dispose d'un coin lecture, d'une seconde chambre ainsi que d'un espace pouvant servir de dressing ou d'une troisième chambre grâce à la création d'une fenêtre de toit.
Une terrasse de 40m² et une véranda complètent ce bien atypique et plein de charme.

En rez de jardin, un appartement de 25 m² a été aménagé proposant une chambre de 14 m², une cuisine de 7 m², une petite salle d'eau et un WC. Ce logement a été régulièrement loué 150€/semaine aux personnels d'entreprises locales.

Une cave de 26 m² pouvant être aménager et un jardin de 142m² complètent cet ensemble.

Ce bien convient parfaitement à une famille ayant besoin d'un espace supplémentaire indépendant ou souhaitant compléter ses revenus.

A noter : Fenêtres double vitrage avec volets roulants, cuisine Ixina de 2011, chauffage mixte par pompe à chaleur (de 2017) et radiateur à inertie pour la partie nuit, exposition Sud/Ouest, au calme, proche des commodités.

Bien en copropriété de 4 lots – Aucune procédure en cours – Charges annuelles de 395 €

A ne pas manquer !! Prix de 297 000€/FAI - Frais d'agence à la charge vendeur
Contacter ORS-Immobilier - Céline GANDI– Agent Commercial immobilier – R.S.A.C. Vienne 833 800 006 T : 06 84 97 72 76

Nb de pièces : 5

Nb de chambre : 3

Surface habitable : 134 m²

Refait à neuf

Cave

Type de chauffageIndividuel mixte

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DIAGNOSTICS PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques
117
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m².an
Émissions de gaz à effet de serre
3
emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
indice de mesure : kgéqCO2/m².an
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