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VENTE MAISON/VILLA 167 m² sur PARCELLE de 1331 m²

Prix : 440000 € FAI

ORS IMMOBILIER CELINE GANDI
Tel : 06 84 97 72 76
Réf. ORS IMMO : 789

VENTE MAISON/VILLA - JARDIN (38200)
Superficie habitable : 167m² (183 m² au sol)
Terrain : 1331m² (clos, constructible et piscinable)
Votre contact Céline GANDI – 06 84 97 72 76 ou Numéro indiqué sur la première photo

À seulement 10 minutes de Vienne, dans la charmante commune de Jardin (38200), venez découvrir cette maison familiale de 167m², nichée dans un cadre paisible à proximité des commerces de Bérardier. Présentée par Ors Immobilier, elle est érigée sur un terrain clos, constructible et piscinable de 1331 m².

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une spacieuse cuisine indépendante de 16 m² ainsi qu'un vaste séjour/salle à manger de 45 m² avec accès au jardin entièrement plat. Une chaufferie, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres de 14.4, 16.64 et 22.58 m² respectivement, ainsi que d'un coin bureau pouvant être aménagé en une quatrième chambre. On y trouve également une salle de bains de 14m² avec douche et des toilettes séparées.

La propriété comprend également un garage de 20 m² et une annexe.

A noter :
• Fenêtres bois ou en pvc avec triple vitrage pour la partie PVC,
• Volets jalousie accordéon,
• Chauffage PAC air/eau et cumulus récents (2023),
• VMC,
• Ravalement façade 2007
• Toiture de 2014,
• Construction principale en Pisé,
• Hors lotissement
• Relié au tout à l'égout
• Fibre
• Ecole primaire à 850 m,
• Bus scolaire à proximité immédiate pour les collèges et Lycée de Vienne,
• Accès Lyon A7 en 15 mn
• Gare de Vienne en 10 mn (en voiture)
• Taxe Foncière 2023 : 697€

Vous l'aurez compris beaucoup de potentiel pour cette maison pouvant accueillir une famille ou permettre un regroupement familial grâce à la possibilité de diviser le terrain en deux lots.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 193 et GES B indice 6. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 940 € et 2 670 € prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée par Céline GANDI - 06 84 97 72 76 - EI, agent commercial (sans détention de fonds) de ORS Immobilier immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 833 800 006
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Nb de pièces : 6

Nb de chambre : 3

Nb de salle de bain 1

Surface habitable : 167 m²

Type de chauffagePompe à chaleur

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DIAGNOSTICS PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques
193
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m².an
Émissions de gaz à effet de serre
6
emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
indice de mesure : kgéqCO2/m².an
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L'IMMOBILIER 2024

À l’issue de ce 1er trimestre 2024, l’envie des Français pour l’immobilier semble intacte, elle croît même, mais ne parvient pas à surmonter les deux handicaps que sont les prix et les taux de crédit. Pourtant, depuis janvier 2024, des changements s’amorcent.

2023 a été marquée par un faible recul des prix et un fort ralentissement du marché immobilier
dû à la hausse continue des taux d’intérêt, au resserrement des conditions d’octroi de crédits et à l’inflation grandissante venant amputer le reste à vivre des ménages. Dans ce contexte, les Français ont dû mettre de côté leur rêve d’accession à la propriété et leurs projets immobiliers.

Il faudrait que les prix s’ajustent et compensent des taux demeurant élevés. A titre de comparaison, il faut remonter à 2012 pour retrouver un taux moyen de crédit identique à celui que nous connaissons actuellement. Or en 2012, le prix moyen d’une maison était 19 % moins cher qu’aujourd’hui et celui d’un appartement 17 % moins élevé. Pour retrouver un marché immobilier dynamique, l’offre et la demande doivent se réconcilier.

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Bonjour à toutes et à tous, Lorsque vous décidez de vendre un bien immobilier, il est indispensable de déterminer un prix de vente qui soit réaliste, juste et en cohérence avec le marché immobilier local. Ors Immobilier est là pour vous accompagner dans l’estimation de votre bien immobilier et tenter de définir, dans cette période compliquée pour tous, un prix juste et en cohérence avec ... en savoir +
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