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VENTE MAISON 167 m² sur TERRAIN de 1331 m²

Prix : 440000 € FAI

ORS IMMOBILIER CELINE GANDI
Tel : 06 84 97 72 76
Réf. ORS IMMO : 789A

VENTE MAISON/VILLA - PROXIMITE VIENNE (38200)
Superficie habitable : 167m² (183 m² au sol)
Terrain : 1331m² (clos, constructible et piscinable)
Votre contact Céline GANDI – 06 84 97 72 76 ou Numéro indiqué sur la première photo

À seulement 10 minutes de Vienne, dans la charmante commune de Jardin (38200), découvrez cette maison familiale de 167 m² présentée par Ors Immobilier. Nichée dans un cadre paisible, elle est proche des commerces de Bérardier et se trouve sur un terrain clos, constructible et piscinable de 1331 m².

Description du bien :

Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Cuisine indépendante de 16 m²
- Séjour/salle à manger de 45 m² avec accès jardin
- Chaufferie, buanderie et toilettes

Étage :
- 3 chambres (14,4 m², 16,64 m², 22,58 m²)
- Bureau (possible 4ème chambre de plus de 10 m²)
- Salle de bains de 14 m², toilettes séparées

Extérieur :
- Garage de 20 m² et annexe

Caractéristiques :
- Fenêtres bois/PVC triple vitrage
- Volets jalousie accordéon
- Chauffage PAC air/eau, cumulus récents (2023)
- VMC, façade rénovée (2007)
- Toiture refaite (2014), construction en pisé
- Hors lotissement, tout à l'égout, fibre optique
- École primaire à 850 m, bus scolaire à proximité
- Accès A7 pour Lyon en 15 min, gare de Vienne à 10 min en voiture
- Taxe foncière 2023 : 697 €

Potentiel : Possibilité de diviser le terrain en deux lots

DPE : D (193) | GES : B (6)
Coûts annuels d'énergie estimés : 1 940 € - 2 670 €

Pour plus d'informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Céline GANDI - 06 84 97 72 76 - EI, agent commercial (sans détention de fonds) de ORS Immobilier immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 833 800 006
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Nb de pièces : 6

Nb de chambre : 3

Nb de salle de bain 1

Surface habitable : 167 m²

Type de chauffagePompe à chaleur

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DIAGNOSTICS PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques
193
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m².an
Émissions de gaz à effet de serre
6
emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
indice de mesure : kgéqCO2/m².an
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L'IMMOBILIER 2024

À l’issue de ce 1er trimestre 2024, l’envie des Français pour l’immobilier semble intacte, elle croît même, mais ne parvient pas à surmonter les deux handicaps que sont les prix et les taux de crédit. Pourtant, depuis janvier 2024, des changements s’amorcent.

2023 a été marquée par un faible recul des prix et un fort ralentissement du marché immobilier
dû à la hausse continue des taux d’intérêt, au resserrement des conditions d’octroi de crédits et à l’inflation grandissante venant amputer le reste à vivre des ménages. Dans ce contexte, les Français ont dû mettre de côté leur rêve d’accession à la propriété et leurs projets immobiliers.

Il faudrait que les prix s’ajustent et compensent des taux demeurant élevés. A titre de comparaison, il faut remonter à 2012 pour retrouver un taux moyen de crédit identique à celui que nous connaissons actuellement. Or en 2012, le prix moyen d’une maison était 19 % moins cher qu’aujourd’hui et celui d’un appartement 17 % moins élevé. Pour retrouver un marché immobilier dynamique, l’offre et la demande doivent se réconcilier.

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ORS IMMOBILIER 2024
Bonjour à toutes et à tous, Nous avons tous conscience du marché immobilier dans lequel nous sommes actuellement. Bercés par les informations qui ne cessent de nous rappeler que le nombre de transactions immobilières a reculé au premier trimestre 2024, que le prix moyen au mètre carré a amorcé dans certaine ville une baisse. Ce renversement du marché immobilier, après l’épisode éphorique ... en savoir +
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