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VILLA FAMILIALE 300M² - PROXIMITE VIENNE 38200

Prix : 875000 € FAI

ORS IMMOBILIER
Tel : 06 84 97 72 76
Réf. ORS IMMO : 699A

A vendre Villa d'architecte 300m² - Sud de Vienne (38200)
Votre contact Céline GANDI 0684977276

Ors Immobilier vous présente à 15 minutes au sud de Vienne sur les hauteurs de la jolie commune Les Côtes d'Arey (38138), cette magnifique villa d'architecte de 300m², édifiée en 2006, avec garage double de 56m² et piscine sur son terrain de 2500m².

Au calme, cette villa offre de beaux volumes avec de plain-pied une entrée donnant sur une cuisine moderne entièrement aménagée, ouverte sur une vaste et lumineuse pièce de vie avec cheminée et un accès direct sur une grande terrasse carrelée en partie abritée avec Piscine. Une chambre avec sa salle d'eau, un toilette séparé, un espace grand cellier/buanderie ainsi qu'un garage double complètent ce niveau.

A l'étage, vous serez séduit par un large dégagement en mezzanine pouvant service d'espace bureau. De part et d'autre, vous découvrirez une suite parentale (salle d'eau et dressing) ainsi que deux chambres avec des rangements, une salle de bain et un WC indépendant.

A noter :
• Cuisine Perene
• Pompe à chaleur de 2021 et cheminée
• Double vitrage PVC et Aluminium
• Volets roulants électriques
• Piscine au chlore sécurisée et chauffée 4X8
• Jeux de boule
• Alarme avec contrat de télésurveillance
• Aspiration centralisée
• Adoucisseur d'eau
• Garage carrelé avec portes motorisées
• Villa sur vide-sanitaire

Les Côtes d'Arey est 15 minutes de Vienne dans un environnement qui saura vous séduire !!

Honoraires à la charge de : Vendeur
Consommation énergie primaire : 84 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée par Céline GANDI, Agent commercial Immobilier (EI) chez ORS Immobilier, immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 833 800 006.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Votre contact pour plus d'information
Céline Gandi : 06 84 97 72 76
Vienne et ses alentours

Nb de pièces : 7

Nb de chambre : 4

Nb de salle de bain 1

Surface habitable : 300 m²

Piscine

Type de chauffageIndividuel sol

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DIAGNOSTICS PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques
84
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m².an
Émissions de gaz à effet de serre
2
emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
indice de mesure : kgéqCO2/m².an
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