Maison familiale avec terrain piscinable à Jardin (38200)
Votre contact Céline GANDI – 06 84 97 72 76 ou Numéro indiqué sur la première photo
À seulement 10 minutes de Vienne, dans la commune de Jardin, découvrez cette maison de 167 m² habitables (183 m² au sol), idéale pour une famille, située sur un terrain clos de 1 331 m², constructible et piscinable.
Rez-de-chaussée :
Une entrée, une cuisine indépendante de 16 m², un séjour/salle à manger spacieux de 45 m² avec accès direct au jardin plat, une chaufferie, une buanderie (pouvant être aménager une chambre) et des toilettes indépendants.
Étage :
Trois chambres généreuses (14.4 m², 16.64 m² et 22.58 m²), un espace bureau aménageable en 4e chambre, une salle de bains de 14 m² avec douche et toilettes séparées.
Un garage de 20 m² et une annexe complètent ce bien.
Informations techniques :
- Fenêtres en bois ou PVC avec triple vitrage.
- Volets jalousie accordéon.
- Chauffage par pompe à chaleur air/eau et cumulus récents (2023).
- VMC, façade rénovée en 2007, toiture de 2014.
- Construction principale en pisé, hors lotissement.
- Tout à l'égout et fibre installée.
Atouts de la localisation :
- École primaire à 850 m.
- Bus scolaire à proximité pour les collèges et lycées de Vienne.
- Accès rapide à l'A7 (15 min) et à la gare de Vienne (10 min en voiture).
Affichage énergétique :
DPE : Classe D (indice 193)
GES : Classe B (indice 6)
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 940 € et 2 670 € (prix moyens indexés au 1er janvier 2021).
Pour toute information, contactez Céline GANDI au 06 84 97 72 76 (RSAC de Vienne n°833 800 006).
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
Nb de pièces : 6
Nb de chambre : 3
Nb de salle de bain 1
Surface habitable : 167 m²
Type de chauffagePompe à chaleur
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À l’issue de ce 1er trimestre 2024, l’envie des Français pour l’immobilier semble intacte, elle croît même, mais ne parvient pas à surmonter les deux handicaps que sont les prix et les taux de crédit. Pourtant, depuis janvier 2024, des changements s’amorcent.
2023 a été marquée par un faible recul des prix et un fort ralentissement du marché immobilier
dû à la hausse continue des taux d’intérêt, au resserrement des conditions d’octroi de crédits et à l’inflation grandissante venant amputer le reste à vivre des ménages. Dans ce contexte, les Français ont dû mettre de côté leur rêve d’accession à la propriété et leurs projets immobiliers.
Il faudrait que les prix s’ajustent et compensent des taux demeurant élevés. A titre de comparaison, il faut remonter à 2012 pour retrouver un taux moyen de crédit identique à celui que nous connaissons actuellement. Or en 2012, le prix moyen d’une maison était 19 % moins cher qu’aujourd’hui et celui d’un appartement 17 % moins élevé. Pour retrouver un marché immobilier dynamique, l’offre et la demande doivent se réconcilier.
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