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Vente Appartement T2 de 64 m² - 2 terrasses

Prix : 236000 € FAI

CELINE GANDI - ORS IMMOBILIER
Tel : 06 84 97 72 76
Réf. ORS IMMO : A801

VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS EST PEUT-ETRE L'UN DES DERNIERS LOTS !
Votre contact : Céline – O6 84 97 72 76
✨Frais de Notaire réduit✨

T2 de 64 m² avec 2 terrasses de 13,40 m² et 2,43 m²
Résidence Les Manoirs de Montléant, Jardin (38200)
Au calme, à proximité immédiate de l'école primaire et des bus scolaires


À seulement 10 minutes de Vienne et 30 minutes de Lyon, découvrez ce spacieux T2 de 64 m² composé :

- Une entrée menant à une pièce de vie lumineuse de 39 m² avec accès à une terrasse de 13,40 m².
- Un coin nuit avec une chambre de 11,41 m² donnant sur une seconde terrasse de 2,43 m².
- Une salle de bain avec WC de 6,09 m².
- Cette résidence à taille humaine se compose de trois bâtiments et sera livré 2eme trimetre 2026.

Points forts :
- Superficie confortable : 64 m² m² avec un séjour/cuisine de 39 m²
- Terrasse de 13.4 m² pour profiter de l'extérieur
- Confort moderne : chauffage au gaz, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques

Informations pratiques :
- Charges annuelles estimées : 845 €
- Résidence composée de 28 logements (aucun litige en cours)
- Garage en option à 13 900 €
- Parking disponible en option à 5 000 €

Quelques appartements sont encore disponibles avec différentes superficies.

Pour plus d'informations, contactez Céline GANDI au O6 84 97 72 76.

Ne manquez pas cette belle opportunité dans la commune de Jardin !
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par Céline GANDI - EI, agent commercial (sans détention de fonds) pour ORS Immobilier, immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 833 800 006.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Nb de pièces : 2

Nb de chambre : 1

Nb de salle de bain 1

Surface habitable : 64 m²

Refait à neuf

Ascenseur

Terrasse

Digicode

Interphone

Type de chauffageIndividuel gaz

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DIAGNOSTICS PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques
71
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m².an
Émissions de gaz à effet de serre
5
emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
indice de mesure : kgéqCO2/m².an
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