sur le grand lyon
A vendre : maison de 167 m² sur parcelle de 1 331 m²
Prix : 385000 € FAI
CELINE GANDI - ORS IMMOBILIERTel : 06 84 97 72 76
Réf. ORS IMMO : 852
Maison familiale à Jardin (38200) – 167 m² habitables sur 1 331 m² de terrain – 385 000 € FAI
Votre contact Céline GANDI – O6 84 97 72 76
À seulement 10 minutes de Vienne et 15 minutes de l'A7 en direction de Lyon, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison spacieuse de 167 m² habitables (183 m² au sol), édifiée sur un terrain plat et clos de 1 331 m².
Prix de vente : 385 000 € – un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Agencement :
Au rez-de-chaussée :
• Entrée
• Cuisine indépendante de 16 m²
• Grand séjour lumineux de 45 m² avec accès direct au jardin
• Buanderie, chaufferie et WC séparé
Idéal profession libérale : Possibilité de créer un espace bureau avec accès indépendant, idéal pour une activité professionnelle
À l'étage :
• Trois grandes chambres (14.4, 16.6 et 22.5 m²)
• Un coin bureau pouvant faire office de 4e chambre
• Spacieuse salle de bains de 14 m² avec douche
• WC indépendant
Caractéristiques techniques :
• Chauffage par pompe à chaleur air/eau et ballon récents (2023)
• Menuiseries bois ou PVC avec double vitrage
• Volets jalousie
• Toiture refaite en 2014
• Façade ravalée en 2007
• Construction en pisé, saine et durable
• Garage de 20 m² et annexe
• Raccordement au tout-à-l'égout
• Fibre optique disponible
Cadre de vie :
• École primaire à 850 m
• Bus scolaire à proximité pour collèges et lycées de Vienne
• Gare de Vienne à 10 minutes en voiture
• Accès autoroute A7 à 15 minutes
DPE : D (193) – GES : B (6)
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 940 € et 2 670 € (indexés au 1er janvier 2021)
Taxe foncière 2023 : 697 €
Contact : Céline GANDI – O6 84 97 72 76
Agent commercial EI – ORS Immobilier – RSAC Vienne n°833 800 006
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Nb de pièces : 6
Nb de chambre : 3
Nb de salle de bain 1
Surface habitable : 167 m²
Type de chauffagePompe à chaleur
Indice de mesure : kWhEP/m².an
indice de mesure : kgéqCO2/m².an
À vendre – Maison familiale proximité Vienne (38200)
VENTE APPARTEMENT T4 avec CAVE ET GARAGE QUARTIER ST GERMAIN
VIENNE MAISON DE VILLE A VENDRE
iMMOBILIER MILLERY
Contact Professionnel : Ghislaine ORS
Téléphone : 06 85 91 73 53
Ghislaine ORS est une professionnelle aguerrie du marché immobilier à Millery et Irigny. Grâce à sa connaissance approfondie du secteur, elle est en mesure de vous accompagner dans toutes vos démarches immobilières, que ce soit pour l'achat, la vente ou la location de biens. Son expertise locale lui permet de vous fournir des conseils éclairés et personnalisés, adaptés à vos besoins spécifiques.
N'hésitez pas à la contacter pour toute question relative à l'immobilier à Millery et Irigny. Elle se fera un plaisir de vous aider à réaliser vos projets.
Contact Professionnel : Céline Gandi
Téléphone : 06 84 97 72 76
Céline Gandi, qui ne manque jamais d'humour, est une experte chevronnée du marché immobilier à Vienne. Avec une connaissance approfondie du secteur, elle est là pour vous accompagner à chaque étape de vos démarches, que ce soit pour l'achat ou la vente de biens. Grâce à son expertise locale, elle vous propose des conseils sur mesure, parfaitement adaptés à vos besoins uniques.
N'hésitez pas à la contacter pour toute question relative à l'immobilier à Vienne. Elle se fera un plaisir de vous aider à réaliser vos projets !
Irigny
Grigny
Millery
La Vallée du Garon
Lyon Ménival 69005
Saint Andeol le Château Beauvallon
Saint Genis Laval
Saint laurent d'Agny
Saint Symphorien d'Ozon
Vernaison
Vernaison Immobilier
Vourles
Chasse Sur Rhône
Condrieu
Estrablin
Immobilier Saint Romain En Gal
Immobilier Vienne Bon Accueil
Jardin
Les Cotes D'Arey
Montseveroux
Pays Viennois
Pont Évêque
Reventin Vaugris
Saint Clair du Rhône
Saint Just Chaleyssin
Saint Maurice l'Exil
Saint Sorlin de Vienne
Vente Immobilière Vienne et alentours
Vienne
https://www.facebook.com/orsimmobilier/?locale=fr_FR
nous saurons vous accompagner
dans votre projet immobilier
