Maison contemporaine récente à vendre

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Maison contemporaine récente à vendre – Saint-Prim (38370)

Prix : 419000 € FAI

CELINE GANDI - ORS IMMOBILIER
Tel : 06 84 97 72 76

Réf. ORS IMMO : 867

Maison contemporaine récente – Saint-Prim (38370)
EXCLUSIVITÉ – Céline GANDI – ORS Immobilier – O6 84 97 72 76

Dans un environnement calme, au cœur d'un petit lotissement résidentiel de seulement 4 lots, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2020 et encore sous garantie décennale.

Surface habitable : 108,80 m², comprenant :
• Un vaste séjour/cuisine équipée Cuisines Références de 52,28 m², exposé plein sud avec vue dégagée
• Trois chambres spacieuses (12,02 m² – 12,65 m² – 14,58 m²)
• Une salle de bain moderne avec douche (6,88 m²)
• Un cellier pratique
• Un garage double isolé avec porte motorisée (50,32 m²)

Confort et prestations :
• Construction RT 2012
• Chauffage au sol par pompe à chaleur Atlantic air/eau réversible avec rafraîchissement intégré
• Production d'eau chaude couplée au système de chauffage (ballon 190 L)
• Menuiseries PVC double vitrage et portes-fenêtres coulissantes aluminium
• Toiture plate finition pierre de lest, VMC, alarme intégrée

Terrain de 768 m² à aménager selon vos envies.

Informations pratiques :
• Charges de copropriété : 100 €/an (syndic bénévole)
• Taxe foncière 2024 : 1 286 €
• Classe énergie : A – estimation annuelle entre 570 € et 840 €
• Aucuns travaux à prévoir, maison impeccable et prête à vivre
•
Localisation idéale :
• 20 minutes de Vienne (38200)
• 1,5 km de la gare de Saint-Clair-les-Roches
• 15 minutes du futur échangeur de Reventin-Vaugris

Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, rare sur le secteur.

Annonce rédigée par Céline GANDI - O6 84 97 72 76 – EI, agent commercial RSAC 833 800 006 (Vienne), sans détention de fonds, pour le compte de ORS Immobilier.
Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Honoraires agence inclus : charge vendeur.

Nb de pièces : 4

Nb de chambre : 3

Nb de salle de bain 1

Surface habitable : 109 m²

Type de chauffagePompe à chaleur

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Maison de plain-pied à vendre Saint-Prim proche vienne 38200.jpg

DIAGNOSTICS PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m².an

Émissions de gaz à effet de serre

emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
indice de mesure : kgéqCO2/m².an

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Contact Professionnel : Céline Gandi
Téléphone : 06 84 97 72 76

Céline Gandi, qui ne manque jamais d'humour, est une experte chevronnée du marché immobilier à Vienne. Avec une connaissance approfondie du secteur, elle est là pour vous accompagner à chaque étape de vos démarches, que ce soit pour l'achat ou la vente de biens. Grâce à son expertise locale, elle vous propose des conseils sur mesure, parfaitement adaptés à vos besoins uniques.

N'hésitez pas à la contacter pour toute question relative à l'immobilier à Vienne. Elle se fera un plaisir de vous aider à réaliser vos projets !

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