sur le grand lyon
Vente Maison contemporaine récente – Proximité Vienne (38200)
Prix : 419000 € FAI
CELINE GANDI - ORS IMMOBILIERTel : 06 84 97 72 76
Réf. ORS IMMO : 867VIENNE
Maison contemporaine récente – Proximité Vienne (38200)
EXCLUSIVITÉ – Céline GANDI – ORS Immobilier – O6 84 97 72 76
À seulement 20 minutes de Vienne, dans le charmant village de Saint-Prim, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2020 au sein d'un petit lotissement résidentiel de 4 lots, dans un environnement calme et verdoyant.
Encore sous garantie décennale, elle offre tout le confort d'une construction récente.
Agencement et surfaces :
• Surface habitable : 108,80 m², comprenant :
• Un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée Cuisines Références de 52,28 m², exposé plein sud avec vue dégagée
• Trois chambres spacieuses (12,02 m² – 12,65 m² – 14,58 m²)
• Une salle de bain moderne avec douche (6,88 m²)
• Un cellier fonctionnel attenant à la cuisine
• Un garage double (50,32 m²) avec porte motorisée
Confort et prestations :
• Construction RT 2012
• Chauffage au sol par pompe à chaleur Atlantic air/eau réversible (avec rafraîchissement intégré)
• Production d'eau chaude couplée au chauffage (ballon 190 L)
• Menuiseries PVC double vitrage et baies vitrées aluminium coulissantes
• Toiture plate, VMC, alarme intégrée
Terrain clos de 768 m², à aménager selon vos envies (clôture, terrasse, espace détente…).
Informations pratiques :
• Charges de copropriété : 100 €/an (syndic bénévole)
• Taxe foncière 2024 : 1 286 €
• Classe énergie : A – estimation annuelle entre 570 € et 840 €
• Aucun travaux à prévoir : maison impeccable, prête à vivre
Localisation :
• 20 min de Vienne (38200)
• 1,5 km de la gare de Saint-Clair-les-Roches (liaison directe vers Lyon)
• 15 min du futur échangeur de Reventin-Vaugris
Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour les familles en quête de calme et de modernité, à proximité immédiate de Vienne et de ses commodités.
Annonce rédigée par Céline GANDI – O6 84 97 72 76 – EI, agent commercial RSAC 833 800 006 (Vienne), sans détention de fonds, pour le compte de ORS Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
.
Honoraires agence inclus : charge vendeur.
Nb de pièces : 4
Nb de chambre : 3
Nb de salle de bain 1
Surface habitable : 109 m²
Refait à neuf
Type de chauffagePompe à chaleur
Indice de mesure : kWhEP/m².an
indice de mesure : kgéqCO2/m².an
À vendre – Maison familiale proximité Vienne (38200)
VENTE APPARTEMENT T4 avec CAVE ET GARAGE QUARTIER ST GERMAIN
A vendre : maison de 167 m² sur parcelle de 1 331 m²
VIENNE MAISON DE VILLE A VENDRE
iMMOBILIER MILLERY
Contact Professionnel : Ghislaine ORS
Téléphone : 06 85 91 73 53
Ghislaine ORS est une professionnelle aguerrie du marché immobilier à Millery et Irigny. Grâce à sa connaissance approfondie du secteur, elle est en mesure de vous accompagner dans toutes vos démarches immobilières, que ce soit pour l'achat, la vente ou la location de biens. Son expertise locale lui permet de vous fournir des conseils éclairés et personnalisés, adaptés à vos besoins spécifiques.
N'hésitez pas à la contacter pour toute question relative à l'immobilier à Millery et Irigny. Elle se fera un plaisir de vous aider à réaliser vos projets.
Contact Professionnel : Céline Gandi
Téléphone : 06 84 97 72 76
Céline Gandi, qui ne manque jamais d'humour, est une experte chevronnée du marché immobilier à Vienne. Avec une connaissance approfondie du secteur, elle est là pour vous accompagner à chaque étape de vos démarches, que ce soit pour l'achat ou la vente de biens. Grâce à son expertise locale, elle vous propose des conseils sur mesure, parfaitement adaptés à vos besoins uniques.
N'hésitez pas à la contacter pour toute question relative à l'immobilier à Vienne. Elle se fera un plaisir de vous aider à réaliser vos projets !
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