Vente Maison contemporaine récente – Proximité Vienne (38200)

Prix : 419000 € FAI

Réf. ORS IMMO : 867VIENNE

Maison contemporaine récente – Proximité Vienne (38200)
EXCLUSIVITÉ – Céline GANDI – ORS Immobilier – O6 84 97 72 76

À seulement 20 minutes de Vienne, dans le charmant village de Saint-Prim, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2020 au sein d'un petit lotissement résidentiel de 4 lots, dans un environnement calme et verdoyant.
Encore sous garantie décennale, elle offre tout le confort d'une construction récente.

Agencement et surfaces :
• Surface habitable : 108,80 m², comprenant :
• Un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée Cuisines Références de 52,28 m², exposé plein sud avec vue dégagée
• Trois chambres spacieuses (12,02 m² – 12,65 m² – 14,58 m²)
• Une salle de bain moderne avec douche (6,88 m²)
• Un cellier fonctionnel attenant à la cuisine
• Un garage double (50,32 m²) avec porte motorisée

Confort et prestations :
• Construction RT 2012
• Chauffage au sol par pompe à chaleur Atlantic air/eau réversible (avec rafraîchissement intégré)
• Production d'eau chaude couplée au chauffage (ballon 190 L)
• Menuiseries PVC double vitrage et baies vitrées aluminium coulissantes
• Toiture plate, VMC, alarme intégrée

Terrain clos de 768 m², à aménager selon vos envies (clôture, terrasse, espace détente…).

Informations pratiques :
• Charges de copropriété : 100 €/an (syndic bénévole)
• Taxe foncière 2024 : 1 286 €
• Classe énergie : A – estimation annuelle entre 570 € et 840 €
• Aucun travaux à prévoir : maison impeccable, prête à vivre

Localisation :
• 20 min de Vienne (38200)
• 1,5 km de la gare de Saint-Clair-les-Roches (liaison directe vers Lyon)
• 15 min du futur échangeur de Reventin-Vaugris

Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour les familles en quête de calme et de modernité, à proximité immédiate de Vienne et de ses commodités.

Annonce rédigée par Céline GANDI – O6 84 97 72 76 – EI, agent commercial RSAC 833 800 006 (Vienne), sans détention de fonds, pour le compte de ORS Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
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Honoraires agence inclus : charge vendeur.