sur le grand lyon
APPARTEMENT 4 PIECES DE 65 M² AVEC PARC ET CAVE – VIENNE
Prix : 157000 € FAI
CELINE GANDI - ORS IMMOBILIERTel : 06 84 97 72 76
Réf. ORS IMMO : 879
Appartement T4 lumineux avec balcon et cave – Vienne secteur rue Vimaine (38200)
Quartier Saint-Germain / Pyramide
EXCLUSIVITÉ – Céline GANDI – ORS Immobilier – O6 84 97 72 76
À Vienne, dans le secteur prisé de la rue Vimaine, Ors Immobilier vous propose un appartement traversant et lumineux de 65,69 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec espaces verts (sans ascenseur).
Le bien offre un agencement fonctionnel avec :
- un séjour de 15,5 m² ouvrant sur un balcon de 5 m²,
- une cuisine équipée de 10 m²,
- deux chambres avec rangements,
- un bureau (ou coin TV) actuellement utilisé comme troisième chambre,
- un cellier/buanderie,
- une salle d'eau et des WC séparés.
Une cave privative de 5,19 m² complète le logement.
Un garage fermé de 13 m² est disponible en supplément.
Le stationnement est libre et aisé au pied de l'immeuble.
Les plus :
- Double vitrage et climatisation réversible
- Porte d'entrée sécurisée
- Très bon classement énergétique : DPE C
- Appartement traversant, lumineux et bien entretenu
Côté pratique :
Commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate,
gare SNCF de Vienne à seulement 5 minutes en voiture.
Informations utiles :
- Copropriété de 60 lots
- Charges : 90 € / mois
- Taxe foncière : 973 € / an
- DPE : C (169) – GES : A (5)
- Estimation des dépenses annuelles : entre 900 € et 1 270 €
Un appartement agréable à vivre, au calme, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Annonce rédigée par Céline GANDI - O6 84 97 72 76 – EI, agent commercial RSAC 833 800 006 (Vienne), sans détention de fonds, pour le compte de ORS Immobilier.
Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Honoraires agence inclus : charge vendeur.
Nb de pièces : 4
Nb de chambre : 3
Surface habitable : 64 m²
Cave
Terrasse
Interphone
Type de chauffageClimatisation réversible individuelle
Indice de mesure : kWhEP/m².an
indice de mesure : kgéqCO2/m².an
À vendre – Maison familiale proximité Vienne (38200)
A vendre : maison de 167 m² sur parcelle de 1 331 m²
VIENNE MAISON DE VILLE A VENDRE
iMMOBILIER MILLERY
Contact Professionnel : Ghislaine ORS
Téléphone : 06 85 91 73 53
Ghislaine ORS est une professionnelle aguerrie du marché immobilier à Millery et Irigny. Grâce à sa connaissance approfondie du secteur, elle est en mesure de vous accompagner dans toutes vos démarches immobilières, que ce soit pour l'achat, la vente ou la location de biens. Son expertise locale lui permet de vous fournir des conseils éclairés et personnalisés, adaptés à vos besoins spécifiques.
N'hésitez pas à la contacter pour toute question relative à l'immobilier à Millery et Irigny. Elle se fera un plaisir de vous aider à réaliser vos projets.
Contact Professionnel : Céline Gandi
Téléphone : 06 84 97 72 76
Céline Gandi, qui ne manque jamais d'humour, est une experte chevronnée du marché immobilier à Vienne. Avec une connaissance approfondie du secteur, elle est là pour vous accompagner à chaque étape de vos démarches, que ce soit pour l'achat ou la vente de biens. Grâce à son expertise locale, elle vous propose des conseils sur mesure, parfaitement adaptés à vos besoins uniques.
N'hésitez pas à la contacter pour toute question relative à l'immobilier à Vienne. Elle se fera un plaisir de vous aider à réaliser vos projets !
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