APPARTEMENT 4 PIECES DE 66 M² AVEC PARC ET CAVE 38200 VIENNE

Prix : 155000 € FAI

Réf. ORS IMMO : ORS879

Appartement T4 lumineux avec balcon et cave – Vienne, rue Vimaine (38200)
Quartier Saint-Germain / Pyramide
EXCLUSIVITÉ – Céline GANDI – ORS Immobilier – O6 84 97 72 76

Situé à Vienne, dans le secteur recherché de la rue Vimaine, à deux pas de l'Espace Saint-Germain, ORS Immobilier vous propose cet appartement clair, traversant et parfaitement entretenu de 65,69 m², au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec espaces verts (sans ascenseur).

L'appartement se distingue par son agencement fonctionnel et évolutif.
Il se compose actuellement de :

- un séjour lumineux de 15,5 m² ouvrant sur un balcon de 5 m²,
- une cuisine équipée de 10 m²,
- deux chambres avec rangements,
- un bureau / coin TV, aujourd'hui utilisé comme troisième chambre, pouvant être ouvert sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie d'environ 25 m²,
- un cellier / buanderie,
- une salle d'eau et un WC.

Une cave privative de 5,19 m² complète ce bien.
Le stationnement est libre et facile au pied de l'immeuble.

Les atouts :
- Appartement traversant et très lumineux
- Double vitrage et climatisation réversible
- Porte d'entrée sécurisée
- Excellent classement énergétique : DPE C
- Résidence calme avec espaces verts

Situation idéale :
- Commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate.
- La gare SNCF de Vienne est accessible en 5 minutes en voiture.

Informations complémentaires :
- Copropriété de 60 lots
- Charges : 90 € / mois
- Taxe foncière : 973 € / an
- DPE : C (169) – GES : A (5)
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 900 € et 1 270 €

Un appartement agréable à vivre, lumineux et modulable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de Vienne, à proximité immédiate de l'Espace Saint-Germain.

-> VISITE 360 SUR NOTRE SITE INTERNET

Annonce rédigée par Céline GANDI - O6 84 97 72 76 – EI, agent commercial RSAC 833 800 006 (Vienne), sans détention de fonds, pour le compte de ORS Immobilier.
Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Honoraires agence inclus : charge vendeur.