sur le grand lyon
Vienne 38200 – À vendre T3 lumineux de 82 m² en plein centre-ville
Prix : 275000 € FAI
CELINE GANDI - ORS IMMOBILIERTel : 06 84 97 72 76
Réf. ORS IMMO : 896
VIENNE CENTRE – T3 de 81,66 m² – 4ᵉ étage avec ascenseur – Balcon – Cave
RESIDENCE LE PONSARD
Céline GANDI – Ors-Immobilier – O6 84 97 72 76
VIENNE centre - 38200 - RARE - Résidence le Ponsard - A 500 mètres de la gare - En plein cœur de Vienne, au 4ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement traversant et lumineux de 81,66 m² (loi Carrez).
Agencement
L'agencement est fonctionnel et offre de beaux volumes :
Entrée avec dégagement, pièce de vie d'environ 30 m² composée d'un salon de 20,28 m² ouvert sur salle à manger de 10,60 m² avec accès au balcon de 6,4 m², cuisine indépendante de 11,38 m², deux chambres de 13,40 m² et 12,01 m² dont 1 avec rangement, salle d'eau rénovée, WC indépendant et rangements.
La configuration permet, si besoin, la création d'une troisième chambre.
Le bien est vendu avec cave en sous-sol de 5,70m².
Confort & équipements :
• Chauffage collectif avec répartiteurs
• Radiateurs bitube avec robinets thermostatiques
• Ballon électrique 150/200 L
• Menuiseries PVC double vitrage
• Volets roulants aluminium
• Climatisation dans la pièce de vie et le dégagement nuit
Copropriété :
• Façade en cours de rénovation
• Immeuble avec ascenseur
• Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours).
• Charges de copropriété : 215€/mois dont 140€ pour le poste chauffage collectif avec répartiteurs.
Diagnostic :
• DPE : D (200) – GES : D (48) - Coûts estimés entre 1 990 € et 2 760 € par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Emplacement recherché : Au cœur de Vienne avec commerces, écoles, gare et toutes commodités accessibles à pied.
Un bien idéal pour une résidence principale confortable en centre-ville.
Prix de vente : 275 000 € – Honoraires charge acquéreur
Prix net vendeur : 265 000 €
Honoraires d'agence : 10 000 € TTC (3,57 % du prix net vendeur)
Annonce rédigée par Céline GANDI – EI, agent commercial RSAC 833 800 006 (Vienne), pour le compte de ORS Immobilier, sans détention de fonds.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Nb de pièces : 3
Nb de chambre : 2
Surface habitable : 82 m²
Indice de mesure : kWhEP/m².an
indice de mesure : kgéqCO2/m².an
À vendre Vienne 38200 – Maison atypique avec revenu locatif
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Contact Professionnel : Céline Gandi
Téléphone : 06 84 97 72 76
Céline Gandi, qui ne manque jamais d'humour, est une experte chevronnée du marché immobilier à Vienne. Avec une connaissance approfondie du secteur, elle est là pour vous accompagner à chaque étape de vos démarches, que ce soit pour l'achat ou la vente de biens. Grâce à son expertise locale, elle vous propose des conseils sur mesure, parfaitement adaptés à vos besoins uniques.
N'hésitez pas à la contacter pour toute question relative à l'immobilier à Vienne. Elle se fera un plaisir de vous aider à réaliser vos projets !
IMMOBILIER MILLERY CHARLY
Contact Professionnel : Ghislaine ORS
Téléphone : 06 85 91 73 53
Ghislaine ORS est une professionnelle aguerrie du marché immobilier à Millery et Irigny. Grâce à sa connaissance approfondie du secteur, elle est en mesure de vous accompagner dans toutes vos démarches immobilières, que ce soit pour l'achat, la vente ou la location de biens. Son expertise locale lui permet de vous fournir des conseils éclairés et personnalisés, adaptés à vos besoins spécifiques.
N'hésitez pas à la contacter pour toute question relative à l'immobilier à Millery et Irigny. Elle se fera un plaisir de vous aider à réaliser vos projets.
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