sur le grand lyon
Maison récente à vendre Villefranche-sur-Saône 2023
Prix : 430000 € FAI
Céline GANDITel : 06 84 97 72 76
Réf. ORS IMMO : 910
VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE – Maison récente de 107 m² avec piscine
Céline GANDI – ORS Immobilier – O6 84 97 72 76
EXCLUSIVITÉ – Construite en 2023, cette maison individuelle de 107 m² habitables offre un cadre de vie confortable et des prestations de qualité sur une parcelle de 381 m² entièrement clôturée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et îlot central, donnant directement sur la terrasse et la piscine.
À l'étage :
• 3 chambres dont une avec dressing
• Salle de bains avec baignoire et douche
• WC indépendant
Au rez-de-chaussée, un second WC indépendant, une buanderie/cellier et un garage complètent le bien.
Les prestations :
✔ Chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau
✔ Chauffe-eau thermodynamique
✔ VMC double flux
✔ Adoucisseur d'eau
✔ Volets roulants motorisés
✔ Brise-soleil orientables au rez-de-chaussée
✔ Garage de 23 m²
✔ Piscine
✔ Garantie décennale
Terrain de 381 m² entièrement clôturé (portail à installer).
• DPE : A (38 kWh/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 400 € et 590 €/an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
• Taxe foncière : 994 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée par Céline GANDI – EI, agent commercial RSAC 833 800 006 (Vienne), sans détention de fonds, pour le compte de ORS Immobilier.
Honoraires agence inclus – Charge vendeur.
Nb de pièces : 4
Nb de chambre : 3
Nb de salle de bain 1
Surface habitable : 107 m²
Refait à neuf
Piscine
Type de chauffagePompe à chaleur
Indice de mesure : kWhEP/m².an
indice de mesure : kgéqCO2/m².an
Contact Professionnel : Céline Gandi
Téléphone : 06 84 97 72 76
Céline Gandi, qui ne manque jamais d'humour, est une experte chevronnée du marché immobilier à Vienne. Avec une connaissance approfondie du secteur, elle est là pour vous accompagner à chaque étape de vos démarches, que ce soit pour l'achat ou la vente de biens. Grâce à son expertise locale, elle vous propose des conseils sur mesure, parfaitement adaptés à vos besoins uniques.
N'hésitez pas à la contacter pour toute question relative à l'immobilier à Vienne. Elle se fera un plaisir de vous aider à réaliser vos projets !
IMMOBILIER MILLERY CHARLY
Contact Professionnel : Ghislaine ORS
Téléphone : 06 85 91 73 53
Ghislaine ORS est une professionnelle aguerrie du marché immobilier à Millery et Irigny. Grâce à sa connaissance approfondie du secteur, elle est en mesure de vous accompagner dans toutes vos démarches immobilières, que ce soit pour l'achat, la vente ou la location de biens. Son expertise locale lui permet de vous fournir des conseils éclairés et personnalisés, adaptés à vos besoins spécifiques.
N'hésitez pas à la contacter pour toute question relative à l'immobilier à Millery et Irigny. Elle se fera un plaisir de vous aider à réaliser vos projets.
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