sur le grand lyon
A vendre Maison récente T4 - 107 m² Villefranche-sur-Saône
Prix : 399900 € FAI
Céline GANDITel : 06 84 97 72 76
Réf. ORS IMMO : 916
VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE – Maison récente de 107 m² avec piscine
Céline GANDI – ORS Immobilier – O6 84 97 72 76
Construite en 2023, cette maison individuelle de 107 m² habitables offre un cadre de vie confortable et des prestations de qualité sur une parcelle de 381 m² entièrement clôturée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et îlot central, donnant directement sur la terrasse et la piscine.
À l'étage :
• 3 chambres dont une avec dressing
• Salle de bains avec baignoire et douche
• WC indépendant
Au rez-de-chaussée, un second WC indépendant, une buanderie/cellier et un garage complètent le bien.
Les prestations :
✔ Chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau
✔ Chauffe-eau thermodynamique
✔ VMC double flux
✔ Adoucisseur d'eau
✔ Volets roulants motorisés
✔ Brise-soleil orientables au rez-de-chaussée
✔ Garage de 23 m²
✔ Piscine
✔ Garantie décennale
Terrain de 381 m² entièrement clôturé (portail à installer).
• DPE : A (38 kWh/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 400 € et 590 €/an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
• Taxe foncière : 994 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée par Céline GANDI – EI, agent commercial RSAC 833 800 006 (Vienne), sans détention de fonds, pour le compte de ORS Immobilier.
Honoraires agence inclus – Charge vendeur.
Nb de pièces : 4
Nb de chambre : 3
Nb de salle de bain 1
Surface habitable : 107 m²
Refait à neuf
Piscine
Type de chauffagePompe à chaleur
Indice de mesure : kWhEP/m².an
indice de mesure : kgéqCO2/m².an
Contact Professionnel : Céline Gandi
Téléphone : 06 84 97 72 76
Céline Gandi, qui ne manque jamais d'humour, est une experte chevronnée du marché immobilier à Vienne. Avec une connaissance approfondie du secteur, elle est là pour vous accompagner à chaque étape de vos démarches, que ce soit pour l'achat ou la vente de biens. Grâce à son expertise locale, elle vous propose des conseils sur mesure, parfaitement adaptés à vos besoins uniques.
N'hésitez pas à la contacter pour toute question relative à l'immobilier à Vienne. Elle se fera un plaisir de vous aider à réaliser vos projets !