sur le grand lyon
CHONAS-L'AMBALLAN – Maison RE2020 - 3 chambres - Garage
Prix : 305000 € FAI
Céline GANDITel : 06 84 97 72 76
Réf. ORS IMMO : 915
CHONAS-L'AMBALLAN – Maison récente RE2020 de 82 m² avec garage
EXCLUSIVITE
Céline GANDI – ORS Immobilier – O6 84 97 72 76
Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison lumineuse achevée en 2023, offrant 82 m² habitables, un garage attenant de 17,5 m² et un terrain de 300 m².
Idéalement située, elle permet de rejoindre l'école Victoire Daubié en seulement 2 minutes, l'échangeur de Reventin-Vaugris en 7 minutes, la gare de Saint-Clair-Les Roches en 8 minutes et la gare de Vienne en 20 minutes.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie de plus de 37 m² baignée de lumière, comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte Mobalpa entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur la terrasse et le jardin pour profiter pleinement des beaux jours.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres (13,50 m², 9,95 m² et 8,8 m²), toutes équipées de placards aménagés, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC de 6 m² et meuble vasque Mobalpa.
Conforme à la réglementation environnementale RE2020 et encore sous décennale, cette maison offre un excellent confort de vie grâce à sa pompe à chaleur air/eau, son plancher chauffant, ses menuiseries double vitrage et ses volets roulants motorisés. Ses faibles consommations énergétiques constituent un véritable atout au quotidien.
Les points forts :
▪️ Norme RE2020
▪️ Sous garanties décennales
▪️ Maison clé en main
▪️ Faibles consommations énergétiques
Une maison idéale pour une famille recherchant le confort d'une construction récente, des prestations de qualité et un emplacement pratique à proximité de Vienne et des grands axes.
- DPE : A (57 kWh/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 510 € et 750 €/an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée par Céline GANDI – EI, agent commercial RSAC 833 800 006 (Vienne), sans détention de fonds, pour le compte de ORS Immobilier.
Honoraires agence inclus – Charge vendeur.
Prix : 305 000 € Honoraires d'agence inclus
Nb de pièces : 4
Nb de chambre : 3
Surface habitable : 82 m²
Type de chauffagePompe à chaleur
Indice de mesure : kWhEP/m².an
indice de mesure : kgéqCO2/m².an
Contact Professionnel : Céline Gandi
Téléphone : 06 84 97 72 76
Céline Gandi, qui ne manque jamais d'humour, est une experte chevronnée du marché immobilier à Vienne. Avec une connaissance approfondie du secteur, elle est là pour vous accompagner à chaque étape de vos démarches, que ce soit pour l'achat ou la vente de biens. Grâce à son expertise locale, elle vous propose des conseils sur mesure, parfaitement adaptés à vos besoins uniques.
N'hésitez pas à la contacter pour toute question relative à l'immobilier à Vienne. Elle se fera un plaisir de vous aider à réaliser vos projets !
IMMOBILIER MILLERY CHARLY
Contact Professionnel : Ghislaine ORS
Téléphone : 06 85 91 73 53
Ghislaine ORS est une professionnelle aguerrie du marché immobilier à Millery et Irigny. Grâce à sa connaissance approfondie du secteur, elle est en mesure de vous accompagner dans toutes vos démarches immobilières, que ce soit pour l'achat, la vente ou la location de biens. Son expertise locale lui permet de vous fournir des conseils éclairés et personnalisés, adaptés à vos besoins spécifiques.
N'hésitez pas à la contacter pour toute question relative à l'immobilier à Millery et Irigny. Elle se fera un plaisir de vous aider à réaliser vos projets.
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