CHONAS L'AMBALLAN VENTE MAISON

Prix : 370000 € FAI

Réf. ORS IMMO : 851

ORS IMMOBILIER - À VENDRE : MAISON À CHONAS L'AMBALLAN (38121)

A 10 minutes de Vienne, Danielle ORS vend maison sur 2 niveaux à Chonas L'amballan

Pour toute information, contactez Danielle au O6 19 8O 38 32

Détails de la propriété :

- Type : Maison avec 4 chambres
- Emplacement : Chonas l'Amballan, à seulement 10 minutes de Vienne.
- Terrain : 1358 m², arboré avec piscine hors sol et jacuzzi.
- Superficie habitable : 125 m² (128 m² surface totale).

Description : Cette maison est répartie sur deux niveaux avec Garage attenant.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée s'ouvre sur un spacieux salon-salle à manger de 54 m², avec accès direct à une terrasse.
La cuisine meublée est attenante au séjour et donne également accès à une terrasse avec barbecue en dur.
Ce niveau comprend également une chambre, des toilettes et une salle d'eau.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une grande salle de bains et un WC indépendant.

Maison en parfait état d'habitation immédiat avec garage attenant.

Équipements et performances énergétiques :

- Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C / 165 & A / 5
- Coût annuel estimé de l'énergie : entre 1 550 € et 2 160 € (indexé au 1er janvier 2021)
- Systèmes de chauffage : Pompe à chaleur géothermique et air/air,
- Ballon d'eau chaude électrique de 250 L
- Double vitrage, volets électriques, raccordement au tout à l'égout.

Taxe foncière : 1 448 € par an.

Accessibilité : La création du demi-échangeur de Vienne Sud, prévu pour octobre 2025, facilitera l'accès à l'autoroute A7 en direction de Lyon, rendant ce bien encore plus attractif.

Pour plus d'informations ou pour visiter le bien, n'hésitez pas à appeler Danielle au O6 19 8O 38 32.

Informations sur les risques : Consultez www.georisques.gouv.fr pour les informations liées aux risques associés à cette propriété.