sur le grand lyon
CHONAS L'AMBALLAN VENTE MAISON
Prix : 350000 € FAI
DANIELLE ORSTel : O6 19 8O 38 32
Réf. ORS IMMO : 851
ORS IMMOBILIER - À VENDRE : MAISON À CHONAS L'AMBALLAN (38121)
A 10 minutes de Vienne, Danielle ORS vend maison sur 2 niveaux à Chonas L'amballan
Pour toute information, contactez Danielle au O6 19 8O 38 32
Détails de la propriété :
- Type : Maison avec 4 chambres
- Emplacement : Chonas l'Amballan, à seulement 10 minutes de Vienne.
- Terrain : 1358 m², arboré avec piscine hors sol et jacuzzi.
- Superficie habitable : 125 m² (128 m² surface totale).
Description : Cette maison est répartie sur deux niveaux avec Garage attenant.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée s'ouvre sur un spacieux salon-salle à manger de 54 m², avec accès direct à une terrasse.
La cuisine meublée est attenante au séjour et donne également accès à une terrasse avec barbecue en dur.
Ce niveau comprend également une chambre, des toilettes et une salle d'eau.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une grande salle de bains et un WC indépendant.
Maison en parfait état d'habitation immédiat avec garage attenant.
Équipements et performances énergétiques :
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C / 165 & A / 5
- Coût annuel estimé de l'énergie : entre 1 550 € et 2 160 € (indexé au 1er janvier 2021)
- Systèmes de chauffage : Pompe à chaleur géothermique et air/air,
- Ballon d'eau chaude électrique de 250 L
- Double vitrage, volets électriques, raccordement au tout à l'égout.
Taxe foncière : 1 448 € par an.
Accessibilité : La création du demi-échangeur de Vienne Sud, prévu pour octobre 2025, facilitera l'accès à l'autoroute A7 en direction de Lyon, rendant ce bien encore plus attractif.
Pour plus d'informations ou pour visiter le bien, n'hésitez pas à appeler Danielle au O6 19 8O 38 32.
Informations sur les risques : Consultez www.georisques.gouv.fr pour les informations liées aux risques associés à cette propriété.
Nb de pièces : 6
Nb de chambre : 4
Nb de salle de bain 1
Surface habitable : 125 m²
Refait à neuf
Piscine
Type de chauffagePompe à chaleur
Indice de mesure : kWhEP/m².an
indice de mesure : kgéqCO2/m².an
iMMOBILIER MILLERY
Contact Professionnel : Ghislaine ORS
Téléphone : 06 85 91 73 53
Ghislaine ORS est une professionnelle aguerrie du marché immobilier à Millery et Irigny. Grâce à sa connaissance approfondie du secteur, elle est en mesure de vous accompagner dans toutes vos démarches immobilières, que ce soit pour l'achat, la vente ou la location de biens. Son expertise locale lui permet de vous fournir des conseils éclairés et personnalisés, adaptés à vos besoins spécifiques.
N'hésitez pas à la contacter pour toute question relative à l'immobilier à Millery et Irigny. Elle se fera un plaisir de vous aider à réaliser vos projets.
Contact Professionnel : Céline Gandi
Téléphone : 06 84 97 72 76
Céline Gandi, qui ne manque jamais d'humour, est une experte chevronnée du marché immobilier à Vienne. Avec une connaissance approfondie du secteur, elle est là pour vous accompagner à chaque étape de vos démarches, que ce soit pour l'achat ou la vente de biens. Grâce à son expertise locale, elle vous propose des conseils sur mesure, parfaitement adaptés à vos besoins uniques.
N'hésitez pas à la contacter pour toute question relative à l'immobilier à Vienne. Elle se fera un plaisir de vous aider à réaliser vos projets !
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