sur le grand lyon
38150 ROUSSILLON VENTE MAISON
Prix : 298000 € FAI
DANIELLE ORSTel : O6198O3832
Réf. ORS IMMO : 866
À Vendre à Roussillon : Charmante Maison de 144 m² avec Grand Terrain Arboré
Description :
Découvrez cette magnifique maison spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible. Située dans un quartier calme de Roussillon, cette propriété allie confort moderne et charme traditionnel.
Caractéristiques Principales :
- Surface Habitable : 144 m²
- Terrain : 1 400 m², plat et arboré, parfait pour des moments de détente en extérieur ou des activités familiales. Profitez de la nature tout en étant à proximité des commodités.
- Chambres : 3 chambres confortables, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, offrant intimité et confort, salle d'eau.
- Bureau : Un espace idéal pour le télétravail ou comme zone de gestion, permettant de travailler dans le calme.
- Séjour / Salon : Un vaste espace de 36 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour les repas en famille ou pour recevoir vos amis.
- Cuisine : Coin cuisine entièrement meublé et équipé, s'ouvrant sur le séjour pour favoriser une ambiance conviviale et chaleureuse.
- Salle de Bain : Fonctionnelle, dotée de tout le confort moderne pour répondre à vos besoins quotidiens.
- Garage : Compris, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire.
- Chauffage : Pompe à chaleur eau/eau installée en 2017, avec programmateur et système individuel à réduction, garantissant une efficacité énergétique optimale.
- Eau Chaude Sanitaire : Ballon électrique à accumulation vertical de 200 L (catégorie B ou 2 étoiles), pour un confort au quotidien.
- Émetteurs de Chaleur : Radiateurs, assurant une diffusion homogène de la chaleur dans toute la maison.
Emplacement privilégié :
Cette maison familiale non seulement spacieuse et bien aménagée se situe dans un quartier calme de Roussillon. Sa situation permet de rejoindre aisément tous les services du village : commerces, écoles, clinique, médiathèque, transports ainsi que de nombreux chemins de promenade, idéal pour profiter pleinement du cadre de vie pratique et agréable.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété qui saura combler toutes vos attentes.
Contact :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison est un véritable coup de cœur à ne pas manquer !!
Annonce rédigée par Danielle ORS 06 19 80 38 32 – sans détention de fonds, pour le compte de ORS Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Honoraires agence inclus : charge vendeur.
Nb de pièces : 5
Nb de chambre : 4
Nb de salle de bain 1
Surface habitable : 144 m²
Refait à neuf
Type de chauffageIndividuel électrique
Indice de mesure : kWhEP/m².an
indice de mesure : kgéqCO2/m².an
iMMOBILIER MILLERY
Contact Professionnel : Ghislaine ORS
Téléphone : 06 85 91 73 53
Ghislaine ORS est une professionnelle aguerrie du marché immobilier à Millery et Irigny. Grâce à sa connaissance approfondie du secteur, elle est en mesure de vous accompagner dans toutes vos démarches immobilières, que ce soit pour l'achat, la vente ou la location de biens. Son expertise locale lui permet de vous fournir des conseils éclairés et personnalisés, adaptés à vos besoins spécifiques.
N'hésitez pas à la contacter pour toute question relative à l'immobilier à Millery et Irigny. Elle se fera un plaisir de vous aider à réaliser vos projets.
Contact Professionnel : Céline Gandi
Téléphone : 06 84 97 72 76
Céline Gandi, qui ne manque jamais d'humour, est une experte chevronnée du marché immobilier à Vienne. Avec une connaissance approfondie du secteur, elle est là pour vous accompagner à chaque étape de vos démarches, que ce soit pour l'achat ou la vente de biens. Grâce à son expertise locale, elle vous propose des conseils sur mesure, parfaitement adaptés à vos besoins uniques.
N'hésitez pas à la contacter pour toute question relative à l'immobilier à Vienne. Elle se fera un plaisir de vous aider à réaliser vos projets !
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