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VENTE APPARTEMENT REZ DE JARDIN AVEC GARAGE A VIENNE

Prix : 198000 € FAI

DANIELLE ORS
Tel : 0619803832
Réf. ORS IMMO : 850

VIENNE – APPARTEMENT REZ-DE-JARDIN COMME UNE MAISON (77 m²)
- LE COMPROMIS IDÉAL : LE CALME DE LA CAMPAGNE, LE CONFORT DE LA VILLE
Vous hésitez entre le confort d'un appartement et la liberté d'une maison ? ORS IMMOBILIER a trouvé la perle rare à Vienne. Un véritable coup de cœur où vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

- CE QUI VA VOUS FAIRE CRAQUER :
L'extérieur exceptionnel : Une immense terrasse de 45 m² sans vis-à-vis direct, idéale pour vos barbecues, bains de soleil et soirées d'été.

L'espace de vie : Un appartement de 77 m² ultra-lumineux, entièrement rénové avec goût (zéro travaux à prévoir).

Cuisine & Séjour : Une superbe cuisine équipée moderne, ouverte sur une pièce de vie spacieuse et conviviale.

Côté nuit & pratique : 2 chambres cocooning, un cellier fonctionnel et de nombreux rangements intégrés.

-- Les "Plus" indispensables : Un garage fermé inclus !

- CONFORT & PRESTATIONS HAUT DE GAMME :
- DPE performant & Économies d'énergie : Chauffage par Pompe à Chaleur (réglage très précis pièce par pièce) et double vitrage intégral pour un confort thermique optimal toute l'année.

Environnement privilégié : Niché dans un écrin de verdure au calme absolu.

Localisation stratégique : À quelques minutes seulement de la gare de Vienne et de tous les commerces de proximité.

-- PRODUIT RARE SUR LE MARCHÉ – À VISITER SANS TARDER !
Les biens avec un tel extérieur et sans travaux à prévoir sont extrêmement recherchés sur Vienne. Ne laissez pas passer votre chance.

Pour organiser une visite privée ou obtenir plus de photos :
-- Contactez Danielle dès maintenant au 06 19 80 38 32 ORS IMMOBILIER

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nb de pièces : 4

Nb de chambre : 2

Surface habitable : 77 m²

Refait à neuf

Terrasse

Type de chauffageIndividuel électrique mixte

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DIAGNOSTICS PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques
224
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m².an
Émissions de gaz à effet de serre
7
emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
indice de mesure : kgéqCO2/m².an
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Céline Gandi, qui ne manque jamais d'humour, est une experte chevronnée du marché immobilier à Vienne. Avec une connaissance approfondie du secteur, elle est là pour vous accompagner à chaque étape de vos démarches, que ce soit pour l'achat ou la vente de biens. Grâce à son expertise locale, elle vous propose des conseils sur mesure, parfaitement adaptés à vos besoins uniques.

N'hésitez pas à la contacter pour toute question relative à l'immobilier à Vienne. Elle se fera un plaisir de vous aider à réaliser vos projets !

  

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Ghislaine ORS est une professionnelle aguerrie du marché immobilier à Millery et Irigny. Grâce à sa connaissance approfondie du secteur, elle est en mesure de vous accompagner dans toutes vos démarches immobilières, que ce soit pour l'achat, la vente ou la location de biens. Son expertise locale lui permet de vous fournir des conseils éclairés et personnalisés, adaptés à vos besoins spécifiques.

N'hésitez pas à la contacter pour toute question relative à l'immobilier à Millery et Irigny. Elle se fera un plaisir de vous aider à réaliser vos projets.

 

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