VILLEURBANNE APPARTEMENT A VENDRE

Prix : 319000 € FAI

Réf. ORS IMMO : 887

À Vendre : Appartement Cosy et Lumineux – Villeurbanne, Rue Anatole France

Entre le Cours Lafayette et le Cours Émile Zola, à proximité des Brotteaux, venez découvrir cet agréable appartement qui allie charme de l'ancien et modernité, le tout dans un environnement calme et serein.

Caractéristiques de l'appartement
- Situé au 4ème étage sur 4 sans ascenseur, sans vis-à-vis, permettant à chaque pièce de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
- Un spacieux séjour de 26 m², ouvert sur une cuisine entièrement meublée et équipée, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux.
- Une grande chambre de 18 m², dotée d'un splendide placard mural, offrant un espace de rangement optimal.
- Une seconde chambre cosy de 9 m², parfaite pour un bureau ou une chambre d'enfant.
- Une salle de bains moderne avec douche, complétée par des WC séparés et une buanderie pratique.

Atouts supplémentaires :
- Vendu avec une cave de 7 m² en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire.
- Chauffage au gaz individuel avec une chaudière à condensation récente, garantissant confort et économies d'énergie.
- Situé à proximité des stations de métro République, Charpennes Charles Hernu et Brotteaux, ce bien bénéficie d'un accès facile à
la gare de la Part Dieu,15 minutes à pied, aux transports en commun et à toutes les commodités.

État de l'appartement :
Aucun travaux à prévoir : cet appartement a été entièrement rénové avec goût et bénéficie de prestations de qualité.

Copropriété :
La copropriété est impeccablement entretenue, grâce à l'implication des copropriétaires soucieux de préserver leur patrimoine.

Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un secteur paisible, tout en étant proche de l'animation urbaine. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Cet annonce est rédigée par Danielle O6 19 8O 38 32 ORS IMMOBILIER sans détention de fonds.

Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Honoraires agence inclus : charge vendeur.