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VENTE APPARTEMENT LYON 69005 PARC MENIVAL

Prix : 193000 € FAI

contact ORS IMMOBILIER
Tel : 06 19 80 38 32
Réf. ORS IMMO : 799

A VENDRE APPARTEMENT LYON 5 PARC DE MENIVAL

Au cœur du parc de Ménival appartement à vendre sur une surface totale de 54m².

La cuisine équipée ouvre sur le séjour avec accès balcon le tout très lumineux et ensoleillé.
2 chambres, salle de bain, wc indépendant et une cave en sous-sol complètent cet appartement.

Ce bien immobilier est entièrement rénové, aucun travaux à prévoir, installation immédiate.

Double Vitrage, Chauffage collectif, façade et toiture rénovées, Faibles charges de copropriété.

Parking non privatif au pied de la résidence, nombreuses places.

Dans un cadre boisé, parc de Ménival classé, venez découvrir le calme, une vue totalement
dégagée à 10 mns du Grand Lyon.

Dans une résidence sans aucuns travaux à prévoir l'appartement est au 1er niveau sur élevé / 8 avec ascenseur dans un véritable écrin d'ensoleillement à découvrir.

Proximité écoles, Proche de la pharmacie de Ménival Lyon 5, Auchan Supermarché Tassin la demi-lune et autres commerces.

A 10 mns avec le Bus C21 de la Gare de Lyon Gorge de Loup, bus, métro, tramway, TER, Le C24, Ligne 46 ligne 14 et d'autres bus au pied de la résidence.

Le parc de Ménival ou parc de la Murière, dans le 5ème arrondissement de Lyon, occupe le triangle entre l'avenue de Ménival, la rue Joliot Curie et la rue Nicolas Sicard

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière est rédigée par Danielle ORS – 06 19 80 38 32 – ORS IMMOBILIER
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Danielle 06 19 80 38 32

Nb de pièces : 3

Nb de chambre : 2

Nb de salle de bain 1

Surface habitable : 54 m²

Refait à neuf

Ascenseur

Cave

Terrasse

Digicode

Type de chauffageCollectif

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DIAGNOSTICS PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques
229
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m².an
Émissions de gaz à effet de serre
34
emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
indice de mesure : kgéqCO2/m².an
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L'IMMOBILIER 2024

À l’issue de ce 1er trimestre 2024, l’envie des Français pour l’immobilier semble intacte, elle croît même, mais ne parvient pas à surmonter les deux handicaps que sont les prix et les taux de crédit. Pourtant, depuis janvier 2024, des changements s’amorcent.

2023 a été marquée par un faible recul des prix et un fort ralentissement du marché immobilier
dû à la hausse continue des taux d’intérêt, au resserrement des conditions d’octroi de crédits et à l’inflation grandissante venant amputer le reste à vivre des ménages. Dans ce contexte, les Français ont dû mettre de côté leur rêve d’accession à la propriété et leurs projets immobiliers.

Il faudrait que les prix s’ajustent et compensent des taux demeurant élevés. A titre de comparaison, il faut remonter à 2012 pour retrouver un taux moyen de crédit identique à celui que nous connaissons actuellement. Or en 2012, le prix moyen d’une maison était 19 % moins cher qu’aujourd’hui et celui d’un appartement 17 % moins élevé. Pour retrouver un marché immobilier dynamique, l’offre et la demande doivent se réconcilier.

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Bonjour à toutes et à tous, Nous avons tous conscience du marché immobilier dans lequel nous sommes actuellement. Bercés par les informations qui ne cessent de nous rappeler que le nombre de transactions immobilières a reculé au premier trimestre 2024, que le prix moyen au mètre carré a amorcé dans certaine ville une baisse. Ce renversement du marché immobilier, après l’épisode éphorique ... en savoir +
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