sur le grand lyon
Maison de caractère avec terrasse et vue Rhône à Condrieu
Prix : 364000 € FAI
CELINE GANDI - ORS IMMOBILIERTel : 06 84 97 72 76
Réf. ORS IMMO : 908
CONDRIEU – Maison de caractère avec terrasse et vue Rhône
Céline GANDI – ORS Immobilier – O6 84 97 72 76
ORS IMMOBILIER vous propose cette maison pleine de charme d'environ 124 m² habitables, située dans un cadre privilégié au bord du Rhône, à deux pas du centre de Condrieu.
La maison offre une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur une agréable terrasse d'environ 24 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours avec une vue dégagée sur le Rhône.
À l'étage, vous découvrirez un grand salon chaleureux avec poutres apparentes, parquet et belle hauteur sous plafond. Un espace bureau ou chambre d'appoint complète ce niveau.
Le dernier étage accueille l'espace nuit composé de deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC. La seconde chambre dispose également de sa propre salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace mezzanine pouvant servir de couchage, bureau ou coin détente.
La maison dispose également :
- d'une buanderie,
- de rangements,
- de la climatisation,
- de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel,
- avec possibilité d'acquérir un garage à proximité.
La localisation est un véritable atout : à seulement quelques pas des commerces, écoles et services du centre de Condrieu, tout est accessible à pied pour un quotidien facilité. Les amoureux de nature profiteront également de la proximité des berges du Rhône, des vignobles réputés et de superbes randonnées. À moins de 10 minutes en voiture, la gare de Saint-Clair–Les Roches vous connecte rapidement à Lyon ou Vienne, parfait pour les actifs.
Taxe foncière : 798 €
DPE : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 050 € et 2 840 € par an.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée par Céline GANDI – EI, agent commercial RSAC 833 800 006 (Vienne), sans détention de fonds, pour le compte de ORS Immobilier.
Honoraires agence inclus – Charge vendeur.
Nb de pièces : 5
Nb de chambre : 2
Nb de salle de bain 1
Surface habitable : 124 m²
Type de chauffageIndividuel électrique
Indice de mesure : kWhEP/m².an
indice de mesure : kgéqCO2/m².an
Contact Professionnel : Céline Gandi
Téléphone : 06 84 97 72 76
Céline Gandi, qui ne manque jamais d'humour, est une experte chevronnée du marché immobilier à Vienne. Avec une connaissance approfondie du secteur, elle est là pour vous accompagner à chaque étape de vos démarches, que ce soit pour l'achat ou la vente de biens. Grâce à son expertise locale, elle vous propose des conseils sur mesure, parfaitement adaptés à vos besoins uniques.
N'hésitez pas à la contacter pour toute question relative à l'immobilier à Vienne. Elle se fera un plaisir de vous aider à réaliser vos projets !
IMMOBILIER MILLERY CHARLY
Contact Professionnel : Ghislaine ORS
Téléphone : 06 85 91 73 53
Ghislaine ORS est une professionnelle aguerrie du marché immobilier à Millery et Irigny. Grâce à sa connaissance approfondie du secteur, elle est en mesure de vous accompagner dans toutes vos démarches immobilières, que ce soit pour l'achat, la vente ou la location de biens. Son expertise locale lui permet de vous fournir des conseils éclairés et personnalisés, adaptés à vos besoins spécifiques.
N'hésitez pas à la contacter pour toute question relative à l'immobilier à Millery et Irigny. Elle se fera un plaisir de vous aider à réaliser vos projets.
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Lyon Ménival 69005
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