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Maison récente RT 2012 au Sud de Vienne (38200)

Prix : 399000 € FAI

CELINE GANDI - ORS IMMOBILIER
Tel : 06 84 97 72 76
Réf. ORS IMMO : VIENNE867

Maison récente de plain-pied proche Vienne
EXCLUSIVITÉ – Céline GANDI – ORS Immobilier – O6 84 97 72 76

À Saint-Prim, à environ 20 minutes de Vienne, cette maison de plain-pied construite en 2020 offre une organisation fonctionnelle et des prestations actuelles, dans un environnement résidentiel calme avec vue dégagée.

Toujours sous garantie décennale, elle constitue une opportunité pour des acquéreurs souhaitant un bien récent.

D'une surface habitable de 108,80 m², la maison s'articule autour d'une grande pièce de vie de plus de 52 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine équipée. L'exposition sud, les larges ouvertures et la vue dégagée assurent une bonne luminosité et une sensation d'espace.

L'espace nuit comprend trois chambres de belles dimensions, ainsi qu'une salle de bain avec douche.
Un cellier complète la partie cuisine.

Un garage double de plus de 50 m², équipé d'une porte motorisée.
La maison est implantée sur une parcelle close de 768 m² avec la possibilité d'aménager les extérieurs selon les besoins.

Équipements et confort :
- Construction RT 2012
- Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau réversible
- Production d'eau chaude intégrée
- Menuiseries PVC double vitrage et baies vitrées aluminium
- VMC, alarme, toiture plate

Données pratiques :
- Charges annuelles : 100 € (syndic bénévole)
- Taxe foncière : 1 286 €
- Classe énergie : A – estimation des dépenses entre 570 € et 840 € / an

Localisation :
- 20 minutes de Vienne
- Gare de Saint-Clair-les-Roches à 1,5 km (liaison directe Lyon)
- Accès rapide au futur échangeur de Reventin-Vaugris

Maison récente, lumineuse et fonctionnelle, avec vue dégagée, adaptée à un projet de résidence principale à proximité de Vienne.

Annonce rédigée par Céline GANDI – O6 84 97 72 76 – EI, agent commercial RSAC 833 800 006 (Vienne), sans détention de fonds, pour le compte de ORS Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Honoraires agence inclus : charge vendeur.


Nb de pièces : 4

Nb de chambre : 3

Nb de salle de bain 1

Surface habitable : 109 m²

Refait à neuf

Type de chauffagePompe à chaleur

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  • Saint prim, Maison d'environ 108 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 768 m2.jpg
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ANNONCES Celine GANDI ORS IMMOBILIER Vente Saint-Prim (38370).jpgANNONCES ORS IMMOBILIER (2).jpgSaint prim, Maison d'environ 108 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 768 m2.jpg
DIAGNOSTICS PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques
61
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m².an
Émissions de gaz à effet de serre
1
emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
indice de mesure : kgéqCO2/m².an
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Céline Gandi, qui ne manque jamais d'humour, est une experte chevronnée du marché immobilier à Vienne. Avec une connaissance approfondie du secteur, elle est là pour vous accompagner à chaque étape de vos démarches, que ce soit pour l'achat ou la vente de biens. Grâce à son expertise locale, elle vous propose des conseils sur mesure, parfaitement adaptés à vos besoins uniques.

N'hésitez pas à la contacter pour toute question relative à l'immobilier à Vienne. Elle se fera un plaisir de vous aider à réaliser vos projets !

  

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Ghislaine ORS est une professionnelle aguerrie du marché immobilier à Millery et Irigny. Grâce à sa connaissance approfondie du secteur, elle est en mesure de vous accompagner dans toutes vos démarches immobilières, que ce soit pour l'achat, la vente ou la location de biens. Son expertise locale lui permet de vous fournir des conseils éclairés et personnalisés, adaptés à vos besoins spécifiques.

N'hésitez pas à la contacter pour toute question relative à l'immobilier à Millery et Irigny. Elle se fera un plaisir de vous aider à réaliser vos projets.

 

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