sur le grand lyon
VENTE APPARTEMENT LYON 69005 PARC MENIVAL
Prix : 195000 € FAI
DANIELLE ORSTel : 0619803832
Réf. ORS IMMO : 920
LYON 5ᵉ – PARC DE MÉNIVAL | APPARTEMENT T3 SANS TRAVAUX AVEC BALCON ET VUE DÉGAGÉE
Coup de cœur assuré dans un cadre verdoyant !
Idéalement situé au cœur du très prisé quartier de Ménival / Point du Jour, venez découvrir cet appartement lumineux de 54 m², entièrement rénové avec goût. Prêt à vous accueillir sans aucun travail à prévoir, il bénéficie d'un environnement calme, arboré et ultra pratique au quotidien.
Les atouts du bien :
Pièce de vie baignée de lumière : Un séjour chaleureux ouvrant sur une cuisine équipée moderne, avec un accès direct au balcon baigné de soleil.
Espace nuit optimisé : 2 chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant.
Étage élevé avec vue : Situé au 4ᵉ étage (avec ascenseur) sur 8, profitez d'une vue totalement dégagée sur le parc classé de la Mûrière et d'un ensoleillement maximal tout au long de la journée.
Le Parc de la Mûrière (souvent désigné indifféremment sous le nom de Parc de Ménival) est un espace vert situé dans le quartier de Ménival / Point du Jour, dans le 5ᵉ arrondissement de Lyon et occupe le triangle entre l'avenue de Ménival, la rue Joliot Curie et la rue Nicolas Sicard
Rénovation récente & prestations :Double vitrage performant, appartement clés en main.
Annexes :Une cave en sous-sol complète ce bien. Stationnement très facile grâce au parking libre au pied de la copropriété.
La résidence et la copropriété :
Installé au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, ce bien garantit une tranquillité d'esprit sur le long terme avec de faibles charges.
Un emplacement stratégique (Tout à pied & Transports) :
Cadre de vie d'exception : Dans un véritable écrin de verdure bordé par le Parc de la Mûrière.
Commodités immédiates : Écoles, pharmacie, supermarché Auchan (Tassin) et commerces de proximité à quelques pas.
Mobilité parfaite : Au pied de l'immeuble, profitez d'un réseau complet de bus (C21, C24, Lignes 14 et 46). Rejoignez le hub de Gorge de Loup (Métro D, Tram-Train, TER) en seulement 10 minutes, et le centre-ville lyonnais très rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Une visite s'impose sans tarder !
Votre contact privilégié :Danielle ORS — 06 19 80 38 32 ORS IMMOBILIER
(Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière).
Nb de pièces : 3
Nb de chambre : 2
Surface habitable : 54 m²
Refait à neuf
Ascenseur
Cave
Terrasse
Digicode
Type de chauffageCollectif
Indice de mesure : kWhEP/m².an
indice de mesure : kgéqCO2/m².an
APPARTEMENT VENDU LYON 69005 PARC MENIVAL
Contact Professionnel : Céline Gandi
Téléphone : 06 84 97 72 76
Céline Gandi, qui ne manque jamais d'humour, est une experte chevronnée du marché immobilier à Vienne. Avec une connaissance approfondie du secteur, elle est là pour vous accompagner à chaque étape de vos démarches, que ce soit pour l'achat ou la vente de biens. Grâce à son expertise locale, elle vous propose des conseils sur mesure, parfaitement adaptés à vos besoins uniques.
N'hésitez pas à la contacter pour toute question relative à l'immobilier à Vienne. Elle se fera un plaisir de vous aider à réaliser vos projets !
IMMOBILIER MILLERY CHARLY
Contact Professionnel : Ghislaine ORS
Téléphone : 06 85 91 73 53
Ghislaine ORS est une professionnelle aguerrie du marché immobilier à Millery et Irigny. Grâce à sa connaissance approfondie du secteur, elle est en mesure de vous accompagner dans toutes vos démarches immobilières, que ce soit pour l'achat, la vente ou la location de biens. Son expertise locale lui permet de vous fournir des conseils éclairés et personnalisés, adaptés à vos besoins spécifiques.
N'hésitez pas à la contacter pour toute question relative à l'immobilier à Millery et Irigny. Elle se fera un plaisir de vous aider à réaliser vos projets.
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Lyon Ménival 69005
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