Maison récente RT 2012 au Sud de Vienne (38200)

Prix : 399000 € FAI

Réf. ORS IMMO : VIENNE867

Maison récente de plain-pied proche Vienne
EXCLUSIVITÉ – Céline GANDI – ORS Immobilier – O6 84 97 72 76

À Saint-Prim, à environ 20 minutes de Vienne, cette maison de plain-pied construite en 2020 offre une organisation fonctionnelle et des prestations actuelles, dans un environnement résidentiel calme avec vue dégagée.

Toujours sous garantie décennale, elle constitue une opportunité pour des acquéreurs souhaitant un bien récent.

D'une surface habitable de 108,80 m², la maison s'articule autour d'une grande pièce de vie de plus de 52 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine équipée. L'exposition sud, les larges ouvertures et la vue dégagée assurent une bonne luminosité et une sensation d'espace.

L'espace nuit comprend trois chambres de belles dimensions, ainsi qu'une salle de bain avec douche.
Un cellier complète la partie cuisine.

Un garage double de plus de 50 m², équipé d'une porte motorisée.
La maison est implantée sur une parcelle close de 768 m² avec la possibilité d'aménager les extérieurs selon les besoins.

Équipements et confort :
- Construction RT 2012
- Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau réversible
- Production d'eau chaude intégrée
- Menuiseries PVC double vitrage et baies vitrées aluminium
- VMC, alarme, toiture plate

Données pratiques :
- Charges annuelles : 100 € (syndic bénévole)
- Taxe foncière : 1 286 €
- Classe énergie : A – estimation des dépenses entre 570 € et 840 € / an

Localisation :
- 20 minutes de Vienne
- Gare de Saint-Clair-les-Roches à 1,5 km (liaison directe Lyon)
- Accès rapide au futur échangeur de Reventin-Vaugris

Maison récente, lumineuse et fonctionnelle, avec vue dégagée, adaptée à un projet de résidence principale à proximité de Vienne.

Annonce rédigée par Céline GANDI – O6 84 97 72 76 – EI, agent commercial RSAC 833 800 006 (Vienne), sans détention de fonds, pour le compte de ORS Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Honoraires agence inclus : charge vendeur.