sur le grand lyon
Maison de caractère avec vue sur le Rhône – Condrieu
Prix : 690000 € FAI
Céline GANDITel : 06 84 97 72 76
Réf. ORS IMMO : 3 C
Maison de caractère au bord du Rhône – 295 m² – Condrieu (69)
Céline GANDI – 06 84 97 72 76
Un emplacement rare, de beaux volumes et une vue exceptionnelle sur le Rhône.
À Condrieu, dans un secteur recherché et directement en bordure du Rhône, découvrez cette maison de caractère d'environ 295 m² habitables, implantée sur une parcelle de 512 m².
Son emplacement privilégié offre un cadre de vie particulièrement agréable : vue dégagée sur le fleuve, environnement calme et accès rapide aux principaux axes.
Répartie sur trois niveaux, la maison conserve de beaux éléments et volumes qui lui confèrent un véritable cachet. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité et permettent de profiter pleinement de la vue sur le Rhône.
- Rez-de-chaussée : entrée, séjour, salle à manger, cuisine indépendante, buanderie, débarras et salle d'eau avec WC.
- Premier étage : quatre chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC.
- Deuxième étage mansardé, avec belle hauteur sous plafond : deux chambres, une cuisine, une salle de bains avec WC et un espace débarras
La distribution actuelle offre de nombreuses possibilités et constitue une base intéressante pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale familiale, une maison de caractère ou un projet patrimonial.
->Un extérieur tourné vers le Rhône
La propriété dispose d'un jardin ainsi que d'une cour/patio, permettant de profiter pleinement de son environnement.
Le terrain offre également la possibilité d'aménager une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires.
La maison bénéficie d'une situation paisible, sur une voie peu fréquentée, tout en restant facilement accessible.
À proximité :
- Gare de Saint-Clair-les-Roches (TER réguliers vers Lyon),
- Vienne à environ 15 minutes, Lyon à 40 minutes,
- Accès direct à la ViaRhôna.
Informations techniques :
- Surface habitable : 294,92 m²
- Parcelle : 512 m²
- Chauffage Fioul
- DPE : classe F (Audit énergétique réalisé)
- Estimation des dépenses énergétiques : entre 8 740 € et 11 900 € / an
- Diagnostics réalisés le 17/11/2025
- Fort potentiel
Un bien rare à Condrieu par son emplacement en bord de Rhône, ses volumes et sa vue.
Une propriété qui s'adresse à des acquéreurs souhaitant redonner vie à une maison ancienne de caractère et créer un lieu unique dans un environnement privilégié.
Annonce rédigée par Céline GANDI – EI, agent commercial RSAC 833 800 006 (Vienne), .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Nb de pièces : 10
Nb de chambre : 6
Nb de salle de bain 1
Surface habitable : 295 m²
Type de chauffageIndividuel fuel
Indice de mesure : kWhEP/m².an
indice de mesure : kgéqCO2/m².an
Contact Professionnel : Céline Gandi
Téléphone : 06 84 97 72 76
Céline Gandi, qui ne manque jamais d'humour, est une experte chevronnée du marché immobilier à Vienne. Avec une connaissance approfondie du secteur, elle est là pour vous accompagner à chaque étape de vos démarches, que ce soit pour l'achat ou la vente de biens. Grâce à son expertise locale, elle vous propose des conseils sur mesure, parfaitement adaptés à vos besoins uniques.
N'hésitez pas à la contacter pour toute question relative à l'immobilier à Vienne. Elle se fera un plaisir de vous aider à réaliser vos projets !