Maison 123 m² 4 pièces avec jardin à vendre proche Vienne

Prix : 250000 € FAI

Réf. ORS IMMO : 909

Maison familiale 123 m² avec jardin de 479m²– proche Vienne 38200
Céline GANDI – ORS Immobilier – O6 84 97 72 76

EXCLUSIVITÉ – À 20 minutes au sud de Vienne, sur la commune des Roches-de-Condrieu, découvrez cette maison familiale d'environ 123 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte avec accès direct au jardin, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace technique.

L'étage accueille trois chambres (13,65 m², 14 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau (26 m²), une salle de bains (5 m²) à rénover et un second WC indépendant.

La maison dispose également d'un balcon et d'un terrain privatif à aménager selon vos envies.

Chauffage gaz par chaudière à condensation récente, menuiseries double vitrage et volets roulants.

Des travaux et de finitions sont à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien et le mettre à votre goût.

Secteur calme, proche des commodités, écoles, gare SNCF et accès rapides vers Vienne, Condrieu et Lyon.

• DPE : D (151 kWh/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 720 € et 2 390 €/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
• Taxe foncière : 1 045 €

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce rédigée par Céline GANDI – EI, agent commercial RSAC 833 800 006 (Vienne), sans détention de fonds, pour le compte de ORS Immobilier.
Honoraires agence inclus – Charge vendeur.