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Maison 123 m² 4 pièces avec jardin à vendre proche Vienne

Prix : 250000 € FAI

Céline GANDI
Tel : 06 84 97 72 76
Réf. ORS IMMO : 909

Maison familiale 130 m² avec jardin – proche Vienne 38200
Céline GANDI – ORS Immobilier – O6 84 97 72 76


EXCLUSIVITÉ – À 20 minutes au sud de Vienne, sur la commune des Roches-de-Condrieu, découvrez cette maison familiale d'environ 123 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte avec accès direct au jardin, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace technique.

L'étage accueille trois chambres (13,65 m², 14 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau (26 m²), une salle de bains (5 m²) à rénover et un second WC indépendant.

La maison dispose également d'un balcon et d'un terrain privatif à aménager selon vos envies.

Chauffage gaz par chaudière à condensation récente, menuiseries double vitrage et volets roulants.

Des travaux et de finitions sont à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien et le mettre à votre goût.

Secteur calme, proche des commodités, écoles, gare SNCF et accès rapides vers Vienne, Condrieu et Lyon.

• DPE : D (151 kWh/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 720 € et 2 390 €/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
• Taxe foncière : 1 045 €

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce rédigée par Céline GANDI – EI, agent commercial RSAC 833 800 006 (Vienne), sans détention de fonds, pour le compte de ORS Immobilier.
Honoraires agence inclus – Charge vendeur.

Nb de pièces : 4

Nb de chambre : 3

Nb de salle de bain 1

Surface habitable : 123 m²

Type de chauffageIndividuel gaz radiateur

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  • ChatGPT Image 28 mai 2026, 09_50_54.png
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  • À vendre maison familiale Les Roches-de-Condrieu – Ors Immobilier Céline Gandi.jpg
  • Salle d’eau moderne – Maison à vendre Les Roches-de-Condrieu.jpg
  • Jardin et extérieur à aménager – Maison à vendre proche Lyon.jpg
  • Maison avec terrain à vendre à 20 min de Vienne – Ors Immobilier.jpg
  • Chambre enfant lumineuse – Maison familiale à vendre.jpg
  • Maison familiale 3 chambres à vendre – Céline Gandi Immobilier.jpg
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  • Maison proche gare SNCF et commodités – Ors Immobilier.jpg
  • Cuisine ouverte moderne – Maison à vendre Les Roches-de-Condrieu.jpg
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Maison avec potentiel et beaux espaces – Céline Gandi.jpgChatGPT Image 28 mai 2026, 09_50_54.pngChatGPT Image 28 mai 2026, 09_49_03.png
DIAGNOSTICS PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques
151
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m².an
Émissions de gaz à effet de serre
32
emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
indice de mesure : kgéqCO2/m².an
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N'hésitez pas à la contacter pour toute question relative à l'immobilier à Vienne. Elle se fera un plaisir de vous aider à réaliser vos projets !

  

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