sur le grand lyon
Maison contemporaine de plain-pied Saint-Prim
Prix : 399000 € FAI
CELINE GANDI - ORS IMMOBILIERTel : 06 84 97 72 76
Réf. ORS IMMO : 867
Maison récente de plain-pied avec garage – Saint-Prim 38370
EXCLUSIVITÉ – Céline GANDI – ORS Immobilier – O6 84 97 72 76
À Saint-Prim, à environ 20 minutes de Vienne, cette maison de plain-pied construite en 2020, sur une parcelle close de 768 m², se situe dans un environnement résidentiel calme et bénéficie d'une vue dégagée. Toujours sous garantie décennale, elle est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.
La maison offre une surface habitable de 108,80 m². L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse d'environ 52 m² comprenant le séjour et une cuisine équipée, exposée plein sud avec une vue dégagée sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain avec douche et un WC séparé.
Un cellier attenant à la cuisine et un garage double de plus de 50 m², équipé d'une porte motorisée, complètent le bien.
La construction répond à la norme RT 2012 et dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau réversible avec production d'eau chaude intégrée. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec baies vitrées aluminium coulissantes. La maison est également équipée d'une VMC, d'une alarme et d'une toiture plate.
La copropriété est gérée par un syndic bénévole avec des charges annuelles d'environ 100 €. La taxe foncière s'élève à 1 286 €. Le bien est classé en énergie A avec une estimation des dépenses annuelles comprise entre 570 € et 840 €.
La situation est pratique avec Vienne à 20 minutes, la gare de Saint-Clair-les-Roches à 1,5 km avec une liaison directe vers Lyon et un accès rapide au futur échangeur de Reventin-Vaugris.
Maison récente, fonctionnelle et bien entretenue, adaptée à un projet de résidence principale à proximité de Vienne.
Annonce rédigée par Céline GANDI - O6 84 97 72 76 – EI, agent commercial RSAC 833 800 006 (Vienne), sans détention de fonds, pour le compte de ORS Immobilier.
Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Honoraires agence inclus : charge vendeur.
Nb de pièces : 4
Nb de chambre : 3
Nb de salle de bain 1
Surface habitable : 109 m²
Refait à neuf
Type de chauffagePompe à chaleur
Indice de mesure : kWhEP/m².an
indice de mesure : kgéqCO2/m².an
Contact Professionnel : Céline Gandi
Téléphone : 06 84 97 72 76
Céline Gandi, qui ne manque jamais d'humour, est une experte chevronnée du marché immobilier à Vienne. Avec une connaissance approfondie du secteur, elle est là pour vous accompagner à chaque étape de vos démarches, que ce soit pour l'achat ou la vente de biens. Grâce à son expertise locale, elle vous propose des conseils sur mesure, parfaitement adaptés à vos besoins uniques.
N'hésitez pas à la contacter pour toute question relative à l'immobilier à Vienne. Elle se fera un plaisir de vous aider à réaliser vos projets !
IMMOBILIER MILLERY CHARLY
Contact Professionnel : Ghislaine ORS
Téléphone : 06 85 91 73 53
Ghislaine ORS est une professionnelle aguerrie du marché immobilier à Millery et Irigny. Grâce à sa connaissance approfondie du secteur, elle est en mesure de vous accompagner dans toutes vos démarches immobilières, que ce soit pour l'achat, la vente ou la location de biens. Son expertise locale lui permet de vous fournir des conseils éclairés et personnalisés, adaptés à vos besoins spécifiques.
N'hésitez pas à la contacter pour toute question relative à l'immobilier à Millery et Irigny. Elle se fera un plaisir de vous aider à réaliser vos projets.
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Lyon Ménival 69005
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