sur le grand lyon
VENDU Appartement de caractère de 120 m² avec vue Rhône
Prix : 232000 € FAI
CELINE GANDI - ORS IMMOBILIERTel : 06 84 97 72 76
Réf. ORS IMMO : 816A
Appartement de caractère de 120 m² avec vue Rhône – Vienne 38200
Votre contact Céline – O6 84 97 72 76 ou numéro indiqué sur première photo
--- VENDU ---
Situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, Ors immobilier vous présente cet appartement de 120 m², mêlant charme et élégance grâce à ses parquets style Versailles, ses cheminées, ses plafonds à la française et sa belle hauteur sous plafond.
Ce bien est composé d'un salon/salle à manger spacieux de 30 m², d'une grande cuisine de 20 m² ouvrant sur une terrasse privative en cour intérieure, deux vastes chambres de 28 m² chacune avec possibilité d'aménager un troisième espace nuit.
Une cour intérieure, rare en plein centre-ville, offre un espace extérieur privatif idéal.
Cet appartement, rénové en 2019 pour un confort moderne tout en conservant son cachet d'origine, profite de son exposition et de ses nombreuses fenêtres.
• Taxe foncière 2024 : env. 1 940 €.
• La copropriété compte 7 lots à usage d'habitation, avec des charges de 127 €/mois
• Aucune procédure en cours
• Les honoraires sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
• Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024
• Score DPE : D - 178 kWhEP/m²/an
• Score GES : D - 36 kgepCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 1 480 € et 2 060 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Céline GANDI - EI, agent commercial (sans détention de fonds) de ORS Immobilier immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 833 800 006 – O6 84 97 72 76
Nb de pièces : 3
Nb de chambre : 2
Surface habitable : 120 m²
Cave
Terrasse
Digicode
Interphone
Type de chauffageIndividuel gaz radiateur
Indice de mesure : kWhEP/m².an
indice de mesure : kgéqCO2/m².an
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Contact Professionnel : Ghislaine ORS
Téléphone : 06 85 91 73 53
Ghislaine ORS est une professionnelle aguerrie du marché immobilier à Millery et Irigny. Grâce à sa connaissance approfondie du secteur, elle est en mesure de vous accompagner dans toutes vos démarches immobilières, que ce soit pour l'achat, la vente ou la location de biens. Son expertise locale lui permet de vous fournir des conseils éclairés et personnalisés, adaptés à vos besoins spécifiques.
N'hésitez pas à la contacter pour toute question relative à l'immobilier à Millery et Irigny. Elle se fera un plaisir de vous aider à réaliser vos projets.
Contact Professionnel : Céline Gandi
Téléphone : 06 84 97 72 76
Céline Gandi, qui ne manque jamais d'humour, est une experte chevronnée du marché immobilier à Vienne. Avec une connaissance approfondie du secteur, elle est là pour vous accompagner à chaque étape de vos démarches, que ce soit pour l'achat ou la vente de biens. Grâce à son expertise locale, elle vous propose des conseils sur mesure, parfaitement adaptés à vos besoins uniques.
N'hésitez pas à la contacter pour toute question relative à l'immobilier à Vienne. Elle se fera un plaisir de vous aider à réaliser vos projets !
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