sur le grand lyon
VENTE MAISON 132 M²- TYPE 5 - VIENNE BON ACCUEIL
Tel : 06 84 97 72 76
Réf. ORS IMMO : 745
MAISON FAMILIALE – 132 m²- 4 CHAMBRES -TERRAIN 260m² - VIENNE (38200)
Votre contact Céline GANDI – 06 84 97 72 76 ou Numéro indiqué sur la première photo
----- VENDU -----
EN EXCLUSIVITE - Vienne (38200) secteur Bon Accueil, à 2 pas de la Gare d'Estressin, Ors Immobilier vend cette jolie maison de 132 m² habitable édifiée en 2003 sur un terrain clos et arboré de 260m².
Cette maison mitoyenne est composée d'une entrée desservant une pièce de vie de 37 m², avec cheminée, ouverte sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis. Ce niveau est complété d'une cuisine ouverte de 10m² ayant accès sur un second espace extérieur, d'un WC indépendant et d'un espace buanderie.
Au premier étage, vous découvrirez l'espace nuit proposant 4 chambres carrelées (11, 14, 14 et 23 m²) et une salle de bains avec WC. La chambre de 23 m² peut facilement être transformée en suite parentale les arrivées et évacuations d'eau y sont déjà présentes.
Une place de stationnement privative est disponible devant le garage carrelé de 32 m² avec porte motorisée.
A noter : Plancher rayonnant électrique au rez de chaussée avec programmateur complété par une cheminé, Convecteur électrique pour l'étage, Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques, VMC, Plafond du garage isolé, Complément de l'isolation des combles en 2021, Exposition SUD, au calme d'une impasse.
Maison en bon état proche des commodités, bus, commerces, écoles.
Taxe foncière 1865 euros/an.
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Estimation des coûts annuels : entre 1 240 € et 1 720 € par an - Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée par Céline GANDI, Agent commercial Immobilier (EI) chez ORS Immobilier, immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 833 800 006 – Tel : 06 84 97 72 76 ou Numéro indiqué sur la première photo
Référence annonce : 745
Date de réalisation du diagnostic : 26/09/2023
Nb de pièces : 5
Nb de chambre : 4
Nb de salle de bain 1
Surface habitable : 132 m²
Type de chauffageIndividuel électrique sol
Indice de mesure : kWhEP/m².an
indice de mesure : kgéqCO2/m².an
À vendre – Maison familiale proximité Vienne (38200)
A vendre : maison de 167 m² sur parcelle de 1 331 m²
iMMOBILIER MILLERY
Contact Professionnel : Ghislaine ORS
Téléphone : 06 85 91 73 53
Ghislaine ORS est une professionnelle aguerrie du marché immobilier à Millery et Irigny. Grâce à sa connaissance approfondie du secteur, elle est en mesure de vous accompagner dans toutes vos démarches immobilières, que ce soit pour l'achat, la vente ou la location de biens. Son expertise locale lui permet de vous fournir des conseils éclairés et personnalisés, adaptés à vos besoins spécifiques.
N'hésitez pas à la contacter pour toute question relative à l'immobilier à Millery et Irigny. Elle se fera un plaisir de vous aider à réaliser vos projets.
Contact Professionnel : Céline Gandi
Téléphone : 06 84 97 72 76
Céline Gandi, qui ne manque jamais d'humour, est une experte chevronnée du marché immobilier à Vienne. Avec une connaissance approfondie du secteur, elle est là pour vous accompagner à chaque étape de vos démarches, que ce soit pour l'achat ou la vente de biens. Grâce à son expertise locale, elle vous propose des conseils sur mesure, parfaitement adaptés à vos besoins uniques.
N'hésitez pas à la contacter pour toute question relative à l'immobilier à Vienne. Elle se fera un plaisir de vous aider à réaliser vos projets !
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