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VENTE MAISON 132 M²- TYPE 5 - VIENNE BON ACCUEIL


ORS IMMOBILIER
Tel : 06 84 97 72 76
Réf. ORS IMMO : 745

MAISON FAMILIALE – 132 m²- 4 CHAMBRES -TERRAIN 260m² - VIENNE (38200)
Votre contact Céline GANDI – 06 84 97 72 76 ou Numéro indiqué sur la première photo

----- VENDU -----

EN EXCLUSIVITE - Vienne (38200) secteur Bon Accueil, à 2 pas de la Gare d'Estressin, Ors Immobilier vend cette jolie maison de 132 m² habitable édifiée en 2003 sur un terrain clos et arboré de 260m².

Cette maison mitoyenne est composée d'une entrée desservant une pièce de vie de 37 m², avec cheminée, ouverte sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis. Ce niveau est complété d'une cuisine ouverte de 10m² ayant accès sur un second espace extérieur, d'un WC indépendant et d'un espace buanderie.

Au premier étage, vous découvrirez l'espace nuit proposant 4 chambres carrelées (11, 14, 14 et 23 m²) et une salle de bains avec WC. La chambre de 23 m² peut facilement être transformée en suite parentale les arrivées et évacuations d'eau y sont déjà présentes.

Une place de stationnement privative est disponible devant le garage carrelé de 32 m² avec porte motorisée.

A noter : Plancher rayonnant électrique au rez de chaussée avec programmateur complété par une cheminé, Convecteur électrique pour l'étage, Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques, VMC, Plafond du garage isolé, Complément de l'isolation des combles en 2021, Exposition SUD, au calme d'une impasse.

Maison en bon état proche des commodités, bus, commerces, écoles.
Taxe foncière 1865 euros/an.

Visite Virtuelle disponible sur notre site !

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Estimation des coûts annuels : entre 1 240 € et 1 720 € par an - Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée par Céline GANDI, Agent commercial Immobilier (EI) chez ORS Immobilier, immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 833 800 006 – Tel : 06 84 97 72 76 ou Numéro indiqué sur la première photo

Référence annonce : 745
Date de réalisation du diagnostic : 26/09/2023

Nb de pièces : 5

Nb de chambre : 4

Nb de salle de bain 1

Surface habitable : 132 m²

Type de chauffageIndividuel électrique sol

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  • Céline GANDI Ors Immobilier vend Maison de 132 m² 4 chambres terrain de 260 m² Vienne 38200.jpg
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ANNONCES ORS IMMOBILIER (11).jpgVente Maison mitoyenne secteur Bon Acceuil Vienne 38200.jpgCéline GANDI Ors Immobilier vend Maison de 132 m² 4 chambres terrain de 260 m² Vienne 38200.jpg
DIAGNOSTICS PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques
158
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m².an
Émissions de gaz à effet de serre
5
emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
indice de mesure : kgéqCO2/m².an
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L'IMMOBILIER 2024

À l’issue de ce 1er trimestre 2024, l’envie des Français pour l’immobilier semble intacte, elle croît même, mais ne parvient pas à surmonter les deux handicaps que sont les prix et les taux de crédit. Pourtant, depuis janvier 2024, des changements s’amorcent.

2023 a été marquée par un faible recul des prix et un fort ralentissement du marché immobilier
dû à la hausse continue des taux d’intérêt, au resserrement des conditions d’octroi de crédits et à l’inflation grandissante venant amputer le reste à vivre des ménages. Dans ce contexte, les Français ont dû mettre de côté leur rêve d’accession à la propriété et leurs projets immobiliers.

Il faudrait que les prix s’ajustent et compensent des taux demeurant élevés. A titre de comparaison, il faut remonter à 2012 pour retrouver un taux moyen de crédit identique à celui que nous connaissons actuellement. Or en 2012, le prix moyen d’une maison était 19 % moins cher qu’aujourd’hui et celui d’un appartement 17 % moins élevé. Pour retrouver un marché immobilier dynamique, l’offre et la demande doivent se réconcilier.

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Bonjour à toutes et à tous, Lorsque vous décidez de vendre un bien immobilier, il est indispensable de déterminer un prix de vente qui soit réaliste, juste et en cohérence avec le marché immobilier local. Ors Immobilier est là pour vous accompagner dans l’estimation de votre bien immobilier et tenter de définir, dans cette période compliquée pour tous, un prix juste et en cohérence avec ... en savoir +
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