VIENNE GUILLEMOTTES – MAISON 6 CHAMBRES – TERRAIN 808 m²

Prix : 414000 € FAI

Réf. ORS IMMO : 10 C

VIENNE – GUILLEMOTTES – MAISON 170 m² – 6 CHAMBRES – TERRAIN 808 m²
Céline GANDI – O6 84 97 72 76

Située dans le secteur recherché des Guillemottes à Vienne, cette maison individuelle d'environ 170 m² habitables offre une configuration particulièrement intéressante avec 6 chambres, plusieurs espaces de vie et un beau terrain clos et arboré de 808 m².

Répartie sur trois niveaux, elle se compose :

- Au rez-de-chaussée : un grand salon d'environ 31 m², une chambre, une salle d'eau et une entrée. Cet espace peut être utilisé comme espace familial indépendant ou facilement repensé en logement pour un proche, location ou activité professionnelle.

- Au 1er étage : salon, cuisine indépendante, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un WC indépendant.

- Au 2e étage : 2 chambres mansardées supplémentaires, offrant différentes possibilités : espace enfants, adolescents, bureau ou chambres d'amis.

La maison bénéficie également d'un garage de 48,59 m² et d'un atelier, soit plus de 65 m² de surfaces annexes.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 808 m², agréable et ombragé, avec la particularité d'une source présente sur la parcelle.

Côté confort : double vitrage PVC, chauffage électrique à inertie et cheminée à foyer fermé avec diffusion de chaleur par conduits.

DPE : D – 202 kWh/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 2 720 € à 3 750 €
Taxe foncière : 1 272 €

Une maison familiale aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un secteur calme et recherché de Vienne.

VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE.

Annonce rédigée par Céline GANDI – EI, agent commercial – RSAC 833 800 006 (Vienne), sans détention de fonds.
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Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.