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VIENNE LES HAUTS DE CHARLEMAGNE VENTE MAISON

Prix : 510000 € FAI

DANIELLE ORS
Tel : O6198O3832
Réf. ORS IMMO : 906

RARE À VIENNE – LES HAUTS DE CHARLEMAGNE

Superbe maison familiale de 194 m² avec jardin arboré et SANS VIS-À-VIS !

Envie de calme, d'espace et de verdure sans vous isoler ? Succombez au charme de cette magnifique maison individuelle nichée au cœur d'un environnement paisible et prisé sur les Hauts de Charlemagne. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 011 m², elle offre un cadre de vie privilégié et totalement préservé des regards.

L'art de vivre en famille & des prestations généreuses
Espaces de vie lumineux : un beau séjour chaleureux équipé d'un insert cheminée, prolongé par une superbe véranda de 20 m² offrant une vue imprenable sur le jardin.

Espace nuit idéal : 5 grandes chambres pour accueillir confortablement toute la famille, aménager des espaces bureau ou des chambres d'hôtes.

Annexes & rangements : un grand garage double en sous-sol répondant à tous vos besoins de stationnement et de stockage.

Un emplacement recherché & pratique au quotidien
Installée dans un secteur prisé pour son calme et sa qualité de vie, cette propriété vous garantit un quotidien facile :

À seulement 10 minutes de la Gare de Vienne.

Proximité immédiate des écoles et des commodités.

Une opportunité exclusive à découvrir sans attendre !

Infos & visites : Contactez Danielle ORS — 06 19 80 38 32

ORS IMMOBILIER

Nb de pièces : 7

Nb de chambre : 5

Nb de salle de bain 1

Surface habitable : 194.17 m²

Cave

Type de chauffageIndividuel mixte

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ORS IMMOBILIER VENTE MAISON.jpgHABITER VIENNE CHARLEMAGNE.jpgVIENNE LES HAUTS DE CHARLEMAGNE 2.JPG
DIAGNOSTICS PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques
238
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m².an
Émissions de gaz à effet de serre
9
emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
indice de mesure : kgéqCO2/m².an
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