A VENDRE APPARTEMENT TYPE 3 AVEC PARKING VIENNE 38200

Prix : 105000 € FAI

Réf. ORS IMMO : 4 C

VIENNE – T3 57 m² avec parking – Idéal primo-accédant ou investisseur
Céline GANDI – 06 84 97 72 76

Un appartement accessible pour un premier achat… ou un investissement locatif intéressant.

Situé à Vienne, au 2ᵉ étage sans ascenseur, ce T3 de 57,35 m² offre une distribution fonctionnelle et une agréable pièce de vie de 32 m², avec cuisine ouverte et espace salon.

L'appartement se compose de :

- une entrée
- une pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte
- 2 chambres indépendantes
- une salle de bains avec espace lave-linge
- WC séparés
- une place de stationnement

Pour un premier achat :
Avec ses deux chambres et sa pièce de vie confortable, cet appartement constitue une bonne première acquisition pour un couple, une petite famille ou un acquéreur souhaitant devenir propriétaire avec un budget maîtrisé.

Pour un investissement locatif :
Le bien présente également un potentiel locatif intéressant, avec un loyer estimé à 600 € HC/mois, soit 7 200 € de revenus locatifs annuels hors charges. Soit une rentabilité nette d'environ 4,6 %.

DPE C – Chauffage individuel gaz – Charges : 65 €/mois

Les + :
✔ 57,35 m²
✔ 2 chambres
✔ Pièce de vie de 32 m²
✔ Stationnement privatif
✔ DPE C
✔ Convient à la fois à une résidence principale ou à un investissement locatif

Informations complémentaires :
Taxe foncière 2025 : 985 €
Copropriété de 96 lots – aucune procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur.

Un T3 fonctionnel et accessible, à découvrir aussi bien pour y vivre que pour investir.

Annonce rédigée par Céline GANDI – EI, agent commercial RSAC 833 800 006 (Vienne); Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.