VERNAISON LIMITE IRIGNY MAISON 5 CHAMBRES A VENDRE

Prix : 369000 € FAI

Réf. ORS IMMO : A800

À vendre : Maison spacieuse à Vernaison 69390

Localisation : Limitrophe à Irigny, à proximité des transports TCL direction Lyon et Oullins.

Ghislaine ORS vous propose cette charmante maison de 150 m² habitables, agrémentée d'une véranda de 20 m² sans vis-à-vis, le tout sur un terrain de 497 m², idéal pour l'installation d'une piscine.

La propriété est édifiée sur trois niveaux.

Caractéristiques de la maison :
- Équipements modernes : Connexion à la fibre optique.
- Rez-de-jardin : Cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour de 40 m², offrant un accès direct à la véranda, à la terrasse et au jardin.
- Bureau indépendant : Parfait pour le télétravail ou pouvant servir de cinquième chambre, d'une superficie de
15 m².
- Premier étage : Une belle salle de bains (comportant baignoire et douche) desservant deux chambres de 15 m².
- Deuxième étage : Deux autres chambres (21 m² et 15 m²) ainsi qu'une salle d'eau à terminer, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Compléments :
- Une buanderie attenante à la cuisine.
- Grand garage en sous-sol et cave à vin.

Confort :
- Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière à gaz récente.
- Fenêtres en aluminium double vitrage dans toute la maison.
- Climatisation dans chaque pièce pour un confort optimal.

Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter :
Ghislaine ORS au O6 85 91 73 53.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).