sur le grand lyon
VENTE APPARTEMENT TYPE 4 PONT-EVEQUE 38780
Tel : 06 84 97 72 76
Réf. ORS IMMO : 660
A VENDRE APPARTEMENT T4 AVEC BALCON – PONT-EVEQUE 38780
Votre contact Céline – 06 84 97 72 76
-----VENDU -----
En exclusivité, à 30 mn sud de Lyon 69 (Rhône-Alpes), à l'EST de VIENNE 38200 (Isère), sur la commune de PONT-EVEQUE (38780), ORS IMMOBILIER vous présente cet appartement type 4 de plus de 78 m² avec balcon en enfilade de 8 m².
Au sein de la Résidence Le Village, venez découvrir cet appartement traversant, sans vis-à-vis, situé au 3ème étage sans ascenseur.
Ce bien est composé d'une large pièce de vie de 40 m² bénéficiant d'un accès direct au balcon soleil couchant, d'une cuisine ouverte de 9 m², de deux chambres (10 et 11.5 m²), d'une salle de bains et un WC indépendant.
Une cave et une place de parking complètent ce bien.
Les plus : Appartement lumineux, ravalement de façade avec isolation thermique a été réalisé en 2018, Fibre au sein de l'immeuble.
Chauffage collectif au Gaz de ville avec un compteur de consommation individuel. Clôture de la Résidence votée par AG 2022 à la charge du propriétaire vendeur.
Copropriété de 99 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges courantes annuelles de 1650€ (chauffage compris de 785€)
Taxe Foncière : 878€
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 226 et GES D indice 38. La présente annonce immobilière a été rédigée par Céline GANDI, EI, Agent commercial (sans détention de fonds) de ORS Immobilier immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 833 800 006,
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Nb de pièces : 4
Nb de chambre : 3
Nb de salle de bain 1
Surface habitable : 78 m²
Cave
Interphone
Type de chauffageIndividuel gaz radiateur
Indice de mesure : kWhEP/m².an
indice de mesure : kgéqCO2/m².an
À l’issue de ce 1er trimestre 2024, l’envie des Français pour l’immobilier semble intacte, elle croît même, mais ne parvient pas à surmonter les deux handicaps que sont les prix et les taux de crédit. Pourtant, depuis janvier 2024, des changements s’amorcent.
2023 a été marquée par un faible recul des prix et un fort ralentissement du marché immobilier
dû à la hausse continue des taux d’intérêt, au resserrement des conditions d’octroi de crédits et à l’inflation grandissante venant amputer le reste à vivre des ménages. Dans ce contexte, les Français ont dû mettre de côté leur rêve d’accession à la propriété et leurs projets immobiliers.
Il faudrait que les prix s’ajustent et compensent des taux demeurant élevés. A titre de comparaison, il faut remonter à 2012 pour retrouver un taux moyen de crédit identique à celui que nous connaissons actuellement. Or en 2012, le prix moyen d’une maison était 19 % moins cher qu’aujourd’hui et celui d’un appartement 17 % moins élevé. Pour retrouver un marché immobilier dynamique, l’offre et la demande doivent se réconcilier.
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