sur le grand lyon
Appartement T4 - 94 m² à vendre à Estrablin (38780)
Prix : 206000 € FAI
CELINE GANDI - ORS IMMOBILIERTel : 06 84 97 72 76
Réf. ORS IMMO : 890
APPARTEMENT T4 DE 94 M² - CAVE ET PARKINGS
Dans Maison de Maître avec parc – Estrablin (38780)
EXCLUSIVITÉ – Céline GANDI – Ors-Immobilier – O6 84 97 72 76
À 7 km de Vienne, dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un parc arboré de 7 000 m², découvrez cet appartement T4 de 94,23 m² Loi Carrez, situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une élégante maison de Maître du XIXeme siècle, entièrement restaurée en 2005.
Il offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, et se compose de :
• une cuisine dinatoire Perene de 23,93 m²,
• un séjour indépendant de 20,33 m²,
• deux chambres (11,69 m² et 17,11 m²),
• un bureau (7,45 m²) pouvant faire office de chambre d'appoint ou espace télétravail,
• une salle d'eau et un WC indépendant.
Une cave et deux places de stationnement privatives complètent ce bien.
A savoir :
• Bus scolaire pour Vienne à proximité
• Taxe foncière 2025 : 1 014 €
• DPE : D (209) - GES : D (42)
• Coûts annuels estimés : 2 150 € à 2 960 € (prix indexés 2021–2023)
• Copropriété de 10 lots – Aucune procédure en cours
• Charges de copropriété réparties comme suit : 115 € / mois de charges courantes (entretien des parties communes, gestion, etc.) et 135 € / mois liés au chauffage collectif (fioul avec répartiteurs individuels, selon consommation).
Proche de Vienne (7 km) et de Lyon (30 km), Estrablin est connue pour son très agréable centre aéré et dispose d'une école, de commerces, d'un marché le vendredi ainsi que de médecins.
-> VISITE 360 VISIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET
Annonce rédigée par Céline GANDI - O6 84 97 72 76 – EI, agent commercial RSAC 833 800 006 (Vienne), sans détention de fonds, pour le compte de ORS Immobilier. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Honoraires agence inclus : charge vendeur.
Nb de pièces : 4
Nb de chambre : 3
Surface habitable : 94 m²
Cave
Interphone
Type de chauffageCollectif fuel radiateur
Indice de mesure : kWhEP/m².an
indice de mesure : kgéqCO2/m².an
Contact Professionnel : Céline Gandi
Téléphone : 06 84 97 72 76
Céline Gandi, qui ne manque jamais d'humour, est une experte chevronnée du marché immobilier à Vienne. Avec une connaissance approfondie du secteur, elle est là pour vous accompagner à chaque étape de vos démarches, que ce soit pour l'achat ou la vente de biens. Grâce à son expertise locale, elle vous propose des conseils sur mesure, parfaitement adaptés à vos besoins uniques.
N'hésitez pas à la contacter pour toute question relative à l'immobilier à Vienne. Elle se fera un plaisir de vous aider à réaliser vos projets !
IMMOBILIER MILLERY CHARLY
Contact Professionnel : Ghislaine ORS
Téléphone : 06 85 91 73 53
Ghislaine ORS est une professionnelle aguerrie du marché immobilier à Millery et Irigny. Grâce à sa connaissance approfondie du secteur, elle est en mesure de vous accompagner dans toutes vos démarches immobilières, que ce soit pour l'achat, la vente ou la location de biens. Son expertise locale lui permet de vous fournir des conseils éclairés et personnalisés, adaptés à vos besoins spécifiques.
N'hésitez pas à la contacter pour toute question relative à l'immobilier à Millery et Irigny. Elle se fera un plaisir de vous aider à réaliser vos projets.
Irigny
Grigny
Millery
La Vallée du Garon
Lyon Ménival 69005
Saint Andeol le Château Beauvallon
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