Appartement T4 - 94 m² à vendre à Estrablin (38780)

Prix : 206000 € FAI

Réf. ORS IMMO : 890

APPARTEMENT T4 DE 94 M² - CAVE ET PARKINGS
Dans Maison de Maître avec parc – Estrablin (38780)
EXCLUSIVITÉ – Céline GANDI – Ors-Immobilier – O6 84 97 72 76

À 7 km de Vienne, dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un parc arboré de 7 000 m², découvrez cet appartement T4 de 94,23 m² Loi Carrez, situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une élégante maison de Maître du XIXeme siècle, entièrement restaurée en 2005.

Il offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, et se compose de :

• une cuisine dinatoire Perene de 23,93 m²,
• un séjour indépendant de 20,33 m²,
• deux chambres (11,69 m² et 17,11 m²),
• un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou espace télétravail,
• une salle d'eau et un WC indépendant.

Une cave et deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

A savoir :
• Bus scolaire pour Vienne à proximité
• Copropriété de 10 lots – Aucune procédure en cours
• Charges comprenant Chauffage avec répartiteur, Espaces Verts, Assurance bâtiment, Electricité et eau froide Communs, Maintenance Chaufferie, Nettoyage et Entretien des communs, etc : 250 € / mois
• Taxe foncière 2025 : 1 014 €
• DPE : D (209) - GES : D (42)
• Coûts annuels estimés : 2 150 € à 2 960 € (prix indexés 2021–2023)

Proche de Vienne (7 km) et de Lyon (30 km), Estrablin est connue pour son très agréable centre aéré et dispose d'une école, de commerces, d'un marché le vendredi ainsi que de médecins.

-> VISITE 360 VISIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET

Annonce rédigée par Céline GANDI - O6 84 97 72 76 – EI, agent commercial RSAC 833 800 006 (Vienne), sans détention de fonds, pour le compte de ORS Immobilier. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Honoraires agence inclus : charge vendeur.