sur le grand lyon
A VENDRE Appartement de caractère de 120 m² avec vue Rhône
Prix : 232000 € FAI
CELINE GANDI - ORS IMMOBILIERTel : 06 84 97 72 76
Réf. ORS IMMO : 816A
Appartement de caractère de 120 m² avec vue Rhône – Vienne 38200
Votre contact Céline – O6 84 97 72 76 ou numéro indiqué sur première photo
--- SOUS-COMPROMIS ---
Situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, Ors immobilier vous présente cet appartement de 120 m², mêlant charme et élégance grâce à ses parquets style Versailles, ses cheminées, ses plafonds à la française et sa belle hauteur sous plafond.
Ce bien est composé d'un salon/salle à manger spacieux de 30 m², d'une grande cuisine de 20 m² ouvrant sur une terrasse privative en cour intérieure, deux vastes chambres de 28 m² chacune avec possibilité d'aménager un troisième espace nuit.
Une cour intérieure, rare en plein centre-ville, offre un espace extérieur privatif idéal.
Cet appartement, rénové en 2019 pour un confort moderne tout en conservant son cachet d'origine, profite de son exposition et de ses nombreuses fenêtres.
• Taxe foncière 2024 : env. 1 940 €.
• La copropriété compte 7 lots à usage d'habitation, avec des charges de 127 €/mois
• Aucune procédure en cours
• Les honoraires sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
• Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024
• Score DPE : D - 178 kWhEP/m²/an
• Score GES : D - 36 kgepCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 1 480 € et 2 060 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Céline GANDI - EI, agent commercial (sans détention de fonds) de ORS Immobilier immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 833 800 006 – O6 84 97 72 76
Nb de pièces : 3
Nb de chambre : 2
Surface habitable : 120 m²
Cave
Terrasse
Digicode
Interphone
Type de chauffageIndividuel gaz radiateur
Indice de mesure : kWhEP/m².an
indice de mesure : kgéqCO2/m².an
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VIENNE MAISON DE VILLE A VENDRE
A vendre : maison de 167 m² sur parcelle de 1 331 m²
Contact Professionnel : Céline Gandi
Téléphone : 06 84 97 72 76
Céline Gandi, qui ne manque jamais d'humour, est une experte chevronnée du marché immobilier à Vienne. Avec une connaissance approfondie du secteur, elle est là pour vous accompagner à chaque étape de vos démarches, que ce soit pour l'achat ou la vente de biens. Grâce à son expertise locale, elle vous propose des conseils sur mesure, parfaitement adaptés à vos besoins uniques.
N'hésitez pas à la contacter pour toute question relative à l'immobilier à Vienne. Elle se fera un plaisir de vous aider à réaliser vos projets !
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