APPARTEMENT T4 - SECTEUR PYRAMIDE / VIMAINE- VIENNE 38200

Prix : 157000 € FAI

Réf. ORS IMMO : 871

Appartement T4 lumineux avec balcon et cave – Vienne (38200)
Rue Vimaine - Quartier Saint-Germain / Pyramide
EXCLUSIVITÉ – Céline GANDI – ORS Immobilier – O6 84 97 72 76

Ors Immobilier vous propose à la vente cet appartement traversant et lumineux de 65,69 m², situé au 3ᵉ étage, sans ascenseur, d'une résidence sécurisée avec parc dans un secteur calme et recherché rue Vimaine à Vienne.

Ce bien se compose d'un séjour/salon de 15,51 m² ouvrant sur un balcon de 5 m², d'une cuisine équipée de 10 m², de deux chambres avec rangements, d'un bureau ou coin télévision (actuellement aménagé en troisième chambre), d'un cellier/buanderie, d'une salle d'eau et de WC indépendant.

L'appartement est vendu avec une cave de 5,19 m².
Un garage de 13 m² est proposé en sus;
Le stationnement est par ailleurs facile au pied de l'immeuble.

Atouts :
• Double vitrage
• Climatisation réversible
• Porte sécurisée
• Excellent DPE : C
• Traversant et lumineux

Environnement :
Rue Vimaine, à proximité immédiate des commerces, écoles et lignes de bus, et à seulement 5 minutes en voiture de la gare SNCF de Vienne.

Informations complémentaires :
• Copropriété de 60 lots
• Charges de copropriété : 90 € / mois
• Taxe foncière : 973 € / an
• DPE : C (169) – GES : A (5)
• Estimation des coûts annuels : entre 900 € et 1 270 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023)

Un appartement bien entretenu, alliant confort et fonctionnalité, dans une résidence calme avec espaces verts.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Annonce rédigée par Céline GANDI - O6 84 97 72 76 – EI, agent commercial RSAC 833 800 006 (Vienne), sans détention de fonds, pour le compte de ORS Immobilier.
Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Honoraires agence inclus : charge vendeur.