sur le grand lyon
Appartement T5 traversant avec balcons, cave et parking – Vienne Bon Accueil
Prix : 160000 € FAI
CELINE GANDI - ORS IMMOBILIERTel : 06 84 97 72 76
Réf. ORS IMMO : 835
Appartement T5 traversant avec 2 balcons, cave & parking – Quartier Bon Accueil, Vienne (38200)
EXCLUSIVITÉ – 160 000 € – Céline GANDI – ORS Immobilier – O6 84 97 72 76
----- SOUS-OFFRE AU PRIX -----
Situé au 1er étage surélevé d'une résidence sécurisée avec ascenseur, au cœur d'un vaste parc privé et arboré de 3,7 ha, venez découvrir ce bel appartement traversant de 95 m², fonctionnel et lumineux.
Agencement :
- Séjour double de 29 m² ouvrant sur un balcon plein Ouest (5,6 m²) – possibilité de créer une 4ᵉ chambre
- Cuisine indépendante (10 m²) avec accès à un second balcon (2,2 m²)
- 3 chambres (13,4 m² – 11,0 m² – 10,1 m²) dont une avec arrivée d'eau pour salle d'eau privative
- Salle de bains, WC séparé, cellier/buanderie
Annexes : cave fermée (3,3 m²) + place de parking privative
Confort & prestations :
- Menuiseries PVC double vitrage récentes, volets roulants électriques côté séjour et cuisine
- Chauffage collectif gaz avec répartiteurs (inclus dans les charges)
- Fibre optique, interphone, digicode
- Copropriété de 274 lots principaux – charges : 220 €/mois (chauffage, eau chaude, ascenseur, parc)
- DPE : D (187) – GES : D (40) – Estimation des dépenses : 1 400 à 1 950 €/an
Atouts & localisation :
- Commerces, écoles et crèche à proximité immédiate
- Gare de Vienne-Estressin à 600 m → Lyon Jean Macé en 24 min, Lyon Perrache en 38 min
- Accès A7 à 6 min – Lyon Confluence en 25 min en voiture
- Résidence avec parc arboré, aires de jeux et espaces verts – idéal pour les familles
Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant un environnement calme avec toutes les commodités à proximité, ou à un investisseur.
Visite 360° disponible sur notre site : www.grandlyon-immo.fr
Annonce rédigée par Céline GANDI – O6 84 97 72 76 – EI, agent commercial RSAC 833 800 006 (Vienne), sans détention de fonds, pour le compte de ORS Immobilier.
Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence inclus – à la charge du vendeur.
Nb de pièces : 5
Nb de chambre : 3
Nb de salle de bain 1
Surface habitable : 95 m²
Ascenseur
Cave
Terrasse
Digicode
Interphone
Type de chauffageCollectif gaz radiateur
Indice de mesure : kWhEP/m².an
indice de mesure : kgéqCO2/m².an
À vendre – Maison familiale proximité Vienne (38200)
VENTE APPARTEMENT T4 avec CAVE ET GARAGE QUARTIER ST GERMAIN
A vendre : maison de 167 m² sur parcelle de 1 331 m²
VIENNE MAISON DE VILLE A VENDRE
iMMOBILIER MILLERY
Contact Professionnel : Ghislaine ORS
Téléphone : 06 85 91 73 53
Ghislaine ORS est une professionnelle aguerrie du marché immobilier à Millery et Irigny. Grâce à sa connaissance approfondie du secteur, elle est en mesure de vous accompagner dans toutes vos démarches immobilières, que ce soit pour l'achat, la vente ou la location de biens. Son expertise locale lui permet de vous fournir des conseils éclairés et personnalisés, adaptés à vos besoins spécifiques.
N'hésitez pas à la contacter pour toute question relative à l'immobilier à Millery et Irigny. Elle se fera un plaisir de vous aider à réaliser vos projets.
Contact Professionnel : Céline Gandi
Téléphone : 06 84 97 72 76
Céline Gandi, qui ne manque jamais d'humour, est une experte chevronnée du marché immobilier à Vienne. Avec une connaissance approfondie du secteur, elle est là pour vous accompagner à chaque étape de vos démarches, que ce soit pour l'achat ou la vente de biens. Grâce à son expertise locale, elle vous propose des conseils sur mesure, parfaitement adaptés à vos besoins uniques.
N'hésitez pas à la contacter pour toute question relative à l'immobilier à Vienne. Elle se fera un plaisir de vous aider à réaliser vos projets !
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