Appartement 119 m² 4 chambres à Vienne

Prix : 215000 € FAI

Réf. ORS IMMO : 883

VIENNE (38200) – Appartement T5 de 119m² avec Parking - Vienne nord
Résidence Le Jupiter, secteur Charavel
Céline GANDI – ORS Immobilier – O6 84 97 72 76

Au sein de la Résidence Le Jupiter, ORS Immobilier vous présente ce spacieux appartement de 119,41 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Un bien rare offrant volumes, luminosité et calme, à proximité immédiate des commodités.

Dès l'entrée, vous découvrez un hall de 12,26 m² menant à un séjour lumineux de 32,70 m² avec balcon exposé Ouest et vue dégagée. La cuisine indépendante de 10,78 m² dispose également d'une loggia. Elle peut être ouverte sur le séjour, offrant ainsi un bel espace de vie d'environ 43 m².

L'appartement comprend quatre chambres (de 10,30 à 10,73 m²), un cellier de 4,91 m², une buanderie, une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant.

Une place de parking privative dans le parking sécurisé de la résidence complète ce bien, située dans un cadre arboré avec espaces verts et aires de jeux.

Atouts & localisation :
• Commerces, écoles et crèche à proximité immédiate
• Gare de Vienne-Estressin à 600 m → Lyon Jean Macé en 24 min, Lyon Perrache en 38 min
• Accès A7 à 6 min – Lyon Confluence en 25 min en voiture

Les prestations :
• Charges de copropriété : 210 €/mois hors chauffage, eau chaude et eau froide. Le chauffage au gaz de ville ainsi que l'eau chaude et l'eau froide sont collectifs ; en les incluant, les charges s'élèvent en moyenne à 320 €/mois, selon la consommation de chacun
• Résidence calme, arborée, avec ascenseur
• Copropriété de 80 lots principaux
• Appartement libre et disponible immédiatement

Diagnostic de Performance Énergétique :
• DPE : D (157) – GES : D (30) – Estimation des dépenses annuelles : 1 480 € à 2 050 € / an
• Absence d'amiante dans les matériaux
• Quelques anomalies électriques et gaz (A2) non bloquantes

Un appartement rare sur le secteur, offrant luminosité, confort et un fort potentiel d'aménagement.

Contact & informations légales :
Annonce rédigée par Céline GANDI – O6 84 97 72 76 – EI, agent commercial RSAC 833 800 006 (Vienne), sans détention de fonds, pour le compte de ORS Immobilier. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence inclus – à la charge du vendeur.