Maison récente 2020 - Plain-pied - 3 chambres - Garage - Saint-Sorlin-de-Vienne

Prix : 299000 € FAI

Réf. ORS IMMO : 919

Maison récente de plain-pied 4 pièces - 83,60 m² - Garage - Terrain 517 m² - Saint-Sorlin-de-Vienne (38200)
EXCLUSIVITÉ – Céline GANDI – ORS Immobilier – O6 84 97 72 76
Prix de vente : 299 000 € FAI

À seulement 10 minutes de Vienne, venez découvrir cette agréable maison individuelle de plain-pied construite en 2020, offrant 83,60 m² habitables, implantée sur une parcelle de 517 m², au cœur d'un environnement calme et résidentiel.

Parfaitement entretenue, cette maison récente ne nécessite aucun travaux et séduira les familles à la recherche d'un bien fonctionnel, économe en énergie et idéalement situé.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de près de 39 m² comprenant un séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée, largement ouverte sur le jardin grâce à de belles baies vitrées.

L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie, comprend :
• 3 chambres (11,46 m² - 11,44 m² - 9,10 m²)
• une salle d'eau avec douche et double vasque
• un WC indépendant.

Un garage attenant de 17 m², complété par un cellier et un local technique, offre de nombreux espaces de rangement. La maison bénéficie également d'un vide sanitaire accessible d'environ 2 mètres de hauteur sous l'ensemble de l'habitation, un véritable atout pour le stockage.

Édifiée sur une parcelle de 517 m², la maison bénéficie d'un jardin facile d'entretien permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Les prestations
• Construction 2020 (sous décennale)
• Maison de plain-pied
• Norme RT 2012
• Pompe à chaleur Daikin
• Cuisine aménagée et équipée
• Alarme
• Vide sanitaire accessible
• Terrain de 517 m²
• Tout-à-l'égout
• Faibles charges de lotissement : 45 €/trimestre

Un emplacement privilégié : Située au cœur de Saint-Sorlin-de-Vienne, la maison bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate :
• de l'école publique La Fournache ;
• de l'école privée La Source ;
• des transports scolaires desservant les collèges et lycées de Vienne.

- DPE : A (63) – GES : A (2) – Estimation des dépenses annuelles : 570 € à 820 € / an

Vous rejoignez la gare SNCF de Vienne en une quinzaine de minutes et Lyon en environ 35 à 40 minutes.
Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce rédigée par Céline GANDI – EI, agent commercial RSAC 833 800 006 (Vienne), sans détention de fonds, pour le compte de ORS Immobilier.
Honoraires agence inclus – Charge vendeur.