sur le grand lyon
VIENNE GUILLEMOTTES – MAISON 6 CHAMBRES – TERRAIN 808 m²
Prix : 414000 € FAI
Céline GANDITel : 06 84 97 72 76
Réf. ORS IMMO : 10 C
VIENNE – GUILLEMOTTES – MAISON 170 m² – 6 CHAMBRES – TERRAIN 808 m²
Céline GANDI – O6 84 97 72 76
Située dans le secteur recherché des Guillemottes à Vienne, cette maison individuelle d'environ 170 m² habitables offre une configuration particulièrement intéressante avec 6 chambres, plusieurs espaces de vie et un beau terrain clos et arboré de 808 m².
Répartie sur trois niveaux, elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : un grand salon d'environ 31 m², une chambre, une salle d'eau et une entrée. Cet espace peut être utilisé comme espace familial indépendant ou facilement repensé en logement pour un proche, location ou activité professionnelle.
- Au 1er étage : salon, cuisine indépendante, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un WC indépendant.
- Au 2e étage : 2 chambres mansardées supplémentaires, offrant différentes possibilités : espace enfants, adolescents, bureau ou chambres d'amis.
La maison bénéficie également d'un garage de 48,59 m² et d'un atelier, soit plus de 65 m² de surfaces annexes.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 808 m², agréable et ombragé, avec la particularité d'une source présente sur la parcelle.
Côté confort : double vitrage PVC, chauffage électrique à inertie et cheminée à foyer fermé avec diffusion de chaleur par conduits.
DPE : D – 202 kWh/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 2 720 € à 3 750 €
Taxe foncière : 1 272 €
Une maison familiale aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un secteur calme et recherché de Vienne.
VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE.
Annonce rédigée par Céline GANDI – EI, agent commercial – RSAC 833 800 006 (Vienne), sans détention de fonds.
Informations sur les risques disponibles sur Géorisques.
Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.
Nb de pièces : 8
Nb de chambre : 6
Nb de salle de bain 1
Surface habitable : 170 m²
Type de chauffageIndividuel radiateur
Indice de mesure : kWhEP/m².an
indice de mesure : kgéqCO2/m².an
VIENNE – APPARTEMENT T3 – 67 m² – BALCON SUD-OUEST – PARKING
A VENDRE APPARTEMENT TYPE 3 AVEC PARKING VIENNE 38200
vente appartement vienne centre
VIENNE LES HAUTS DE CHARLEMAGNE VENTE MAISON
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Contact Professionnel : Céline Gandi
Téléphone : 06 84 97 72 76
Céline Gandi, qui ne manque jamais d'humour, est une experte chevronnée du marché immobilier à Vienne. Avec une connaissance approfondie du secteur, elle est là pour vous accompagner à chaque étape de vos démarches, que ce soit pour l'achat ou la vente de biens. Grâce à son expertise locale, elle vous propose des conseils sur mesure, parfaitement adaptés à vos besoins uniques.
N'hésitez pas à la contacter pour toute question relative à l'immobilier à Vienne. Elle se fera un plaisir de vous aider à réaliser vos projets !