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A VENDRE APPARTEMENT T2 AVEC LOCAL DE 27 M² VIENNE


ORS IMMOBILIER
Tel : 06 84 97 72 76
Réf. ORS IMMO : 658

A VENDRE APPARTEMENT T2 AVEC LOCAL DE 27 M² VIENNE CENTRE (38200)
Votre contact Céline – 06 84 97 72 76

----- VENDU/ TROP TARD -----

VIENNE CENTRE (38200) – PROXIMITE CATHEDRALE SAINT-MAURICE – Appartement T2 de 38.18m² vendu avec un local de 27 m². L'appartement est composé d'une cuisine de 8 m², un salon/Séjour de 12 m², 1 chambre de 13m², une salle d'eau avec WC. - 5 lots principaux et faibles charges de copropriété de 34€/mois. Fenêtres doubles vitrages, chauffage et production eau chaude au gaz, fibre au sein de l'immeuble.
Le local est à proximité immédiate du logement.

Copropriété de 5 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Faibles charges courantes annuelles de 405€
Taxe Foncière : 230€ n'incluant pas le local
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 247 et GES D indice 47. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 780€ et 1100€ prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) La présente annonce immobilière a été rédigée par Céline GANDI - EI, agent commercial (sans détention de fonds) de ORS Immobilier immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 833 800 006 – 06 84 97 72 76
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Nb de pièces : 2

Nb de chambre : 1

Surface habitable : 38 m²

Cave

Digicode

Type de chauffageIndividuel gaz radiateur

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DIAGNOSTICS PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques
248
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m².an
Émissions de gaz à effet de serre
47
emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
indice de mesure : kgéqCO2/m².an
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À l’issue de ce 1er trimestre 2024, l’envie des Français pour l’immobilier semble intacte, elle croît même, mais ne parvient pas à surmonter les deux handicaps que sont les prix et les taux de crédit. Pourtant, depuis janvier 2024, des changements s’amorcent.

2023 a été marquée par un faible recul des prix et un fort ralentissement du marché immobilier
dû à la hausse continue des taux d’intérêt, au resserrement des conditions d’octroi de crédits et à l’inflation grandissante venant amputer le reste à vivre des ménages. Dans ce contexte, les Français ont dû mettre de côté leur rêve d’accession à la propriété et leurs projets immobiliers.

Il faudrait que les prix s’ajustent et compensent des taux demeurant élevés. A titre de comparaison, il faut remonter à 2012 pour retrouver un taux moyen de crédit identique à celui que nous connaissons actuellement. Or en 2012, le prix moyen d’une maison était 19 % moins cher qu’aujourd’hui et celui d’un appartement 17 % moins élevé. Pour retrouver un marché immobilier dynamique, l’offre et la demande doivent se réconcilier.

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Bonjour à toutes et à tous, Nous avons tous conscience du marché immobilier dans lequel nous sommes actuellement. Bercés par les informations qui ne cessent de nous rappeler que le nombre de transactions immobilières a reculé au premier trimestre 2024, que le prix moyen au mètre carré a amorcé dans certaine ville une baisse. Ce renversement du marché immobilier, après l’épisode éphorique ... en savoir +
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