sur le grand lyon
VENTE MAISON 105 M² 4 CHAMBRES PISCINE
Tel : 06 84 97 72 76
Réf. ORS IMMO : 755B
VENTE MAISON 105 m² - 4 Chambres - Piscine
Votre contact Céline GANDI – 06 84 97 72 76 ou Numéro indiqué sur la première photo
--- VENDU ---
A 10 minutes de la gare de Vienne (38200) sur la commune d'Estrablin secteur La Rosière, Ors immobilier vous présente, en exclusivité, cette agréable maison familiale de 105m² mitoyenne par le garage sur une parcelle d'environ 500m².
Edifié en 2003, ce bien est composé d'une entrée avec rangement sur-mesure, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée de 40 m² s'ouvrant sur une terrasse exposée Sud/Est avec piscine.
Une buanderie et un WC indépendant finissent ce niveau.
L'étage dispose de 4 chambres (trois de près de 11m² et une de plus de 10m²) ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.
Un garage avec porte motorisée de 17 m² et un atelier de 8.4 m² avec mezzanine de 20.90 m² au sol complètent ce bien
Coté extérieur, vous serez séduit par le jardin, la terrasse ombragée sur le côté de la maison ainsi que par la piscine de 4.45x2.5 idéale l'été.
A Noter : Au calme d'une impasse, maison lumineuse, fenêtres doubles vitrages, volets bois battants (à repeindre), cumulus thermodynamique, chauffage poêle à bois avec complément radiateur électrique céramique récent (2020), cuisine neuve de 2022, fibre optique, bus scolaire pour Vienne et pour école primaire d'Estrablin à proximité.
Taxe foncière 2023 de 1013€
Vous l'aurez compris cette maison est idéale pour une famille.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 216 et GES indice 6 - Estimation des coûts annuels : entre 1 120 € et 1580 € par an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée par Céline GANDI, Agent commercial Immobilier (EI) chez ORS Immobilier, immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 833 800 006
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Votre contact pour plus d'information
Céline GANDI – 06 84 97 72 76 ou Numéro indiqué sur la première photo
Vienne et ses alentours
Nb de pièces : 5
Nb de chambre : 4
Nb de salle de bain 1
Surface habitable : 105 m²
Piscine
Type de chauffagePoêle à bois
Indice de mesure : kWhEP/m².an
indice de mesure : kgéqCO2/m².an
À vendre – Maison familiale proximité Vienne (38200)
A vendre : maison de 167 m² sur parcelle de 1 331 m²
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Contact Professionnel : Ghislaine ORS
Téléphone : 06 85 91 73 53
Ghislaine ORS est une professionnelle aguerrie du marché immobilier à Millery et Irigny. Grâce à sa connaissance approfondie du secteur, elle est en mesure de vous accompagner dans toutes vos démarches immobilières, que ce soit pour l'achat, la vente ou la location de biens. Son expertise locale lui permet de vous fournir des conseils éclairés et personnalisés, adaptés à vos besoins spécifiques.
N'hésitez pas à la contacter pour toute question relative à l'immobilier à Millery et Irigny. Elle se fera un plaisir de vous aider à réaliser vos projets.
Contact Professionnel : Céline Gandi
Téléphone : 06 84 97 72 76
Céline Gandi, qui ne manque jamais d'humour, est une experte chevronnée du marché immobilier à Vienne. Avec une connaissance approfondie du secteur, elle est là pour vous accompagner à chaque étape de vos démarches, que ce soit pour l'achat ou la vente de biens. Grâce à son expertise locale, elle vous propose des conseils sur mesure, parfaitement adaptés à vos besoins uniques.
N'hésitez pas à la contacter pour toute question relative à l'immobilier à Vienne. Elle se fera un plaisir de vous aider à réaliser vos projets !
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