APPARTEMENT T2 - 46 m² VIENNE(38200) - SOUS COMPROMIS
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Propriétaires, vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou des conseils pour votre projet immobilier, n'hésitez pas à contacter ORS IMMOBILIER. Céline GANDI est à votre disposition au 06 84 97 72 76 pour convenir d'un rendez-vous.
ORS IMMOBILIER - Céline GANDI 06 84 97 72 76, à vos côtés.
Nous recherchons des biens à la vente sur les secteurs de VIENNE et ses Alentours.
Comme nos clients satisfaits, faites appel à notre accompagnement personnalisé et convivial.
À seulement quelques pas de la Cathédrale Saint-Maurice, Ors Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement de caractère, niché au deuxième étage d'une résidence intime et sécurisée (sans ascenseur).
Avec une surface habitable de 46,42 m² selon la loi Carrez, ce T2 offre :
- Une cuisine spacieuse de 8 m²
- Un séjour lumineux de 17 m² avec une cheminée décorative
- Une chambre confortable de 11 m²
- Une salle d'eau avec WC
- Un grenier de 6 m² vient compléter ce bien, idéalement situé dans une résidence avec des charges réduites.
Caractéristiques principales :
- Fenêtres équipées de double vitrage
- Système de chauffage et production d'eau chaude au gaz, avec option de pompe à chaleur air/air (à vérifier)
- Fibre optique disponible dans l'immeuble
- Classement énergétique D - indice 204 et GES C indice 19. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 740 € et 1080€ prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
- Travaux de rafraîchissement à prévoir
La présente annonce immobilière a été rédigée par Céline GANDI - EI, agent commercial (sans détention de fonds) de ORS Immobilier immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 833 800 006 – 06 84 97 72 76
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Nb de pièces : 2
Nb de chambre : 1
Surface habitable : 46 m²
Cave
Digicode
Type de chauffageIndividuel gaz radiateur
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À l’issue de ce 1er trimestre 2024, l’envie des Français pour l’immobilier semble intacte, elle croît même, mais ne parvient pas à surmonter les deux handicaps que sont les prix et les taux de crédit. Pourtant, depuis janvier 2024, des changements s’amorcent.
2023 a été marquée par un faible recul des prix et un fort ralentissement du marché immobilier
dû à la hausse continue des taux d’intérêt, au resserrement des conditions d’octroi de crédits et à l’inflation grandissante venant amputer le reste à vivre des ménages. Dans ce contexte, les Français ont dû mettre de côté leur rêve d’accession à la propriété et leurs projets immobiliers.
Il faudrait que les prix s’ajustent et compensent des taux demeurant élevés. A titre de comparaison, il faut remonter à 2012 pour retrouver un taux moyen de crédit identique à celui que nous connaissons actuellement. Or en 2012, le prix moyen d’une maison était 19 % moins cher qu’aujourd’hui et celui d’un appartement 17 % moins élevé. Pour retrouver un marché immobilier dynamique, l’offre et la demande doivent se réconcilier.
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