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VENTE APPARTEMENT T4 avec CAVE ET GARAGE QUARTIER ST GERMAIN

Prix : 170000 € FAI

CELINE GANDI - ORS IMMOBILIER
Tel : 06 84 97 72 76
Réf. ORS IMMO : 865

Appartement T4 Balcon - Cave et Garage – Vienne (38200) – Quartier Saint-Germain / Pyramide
EXCLUSIVITÉ – Céline GANDI – ORS Immobilier – O6 84 97 72 76

Ors Immobilier vous propose à la vente cet appartement traversant et lumineux de 65 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec parc, sans ascenseur, dans un secteur calme et recherché au sud de Vienne.

L'appartement est composé d'un lumineux séjour/salon d'environ 15 m² donnant sur un balcon de 5 m². Une cuisine équipée de 10 m², deux chambres avec rangement, un bureau qui est actuellement une troisième chambre, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant agrémentent ce bien.

L'appartement est vendu avec sa cave de 5 m² et un garage de 13m².
Stationnement facile au pied de l'immeuble.

A noter :
- Double vitrage,
- Climatisation réversible,
- Porte sécurisée,

Environnement :
Proche des commerces, écoles, lignes de bus, et à seulement 5 minutes en voiture de la gare SNCF de Vienne.

Informations complémentaires :
- Copropriété de 60 lots
- Charges de copropriété : 125 € / mois
- Taxe foncière : 973 € / an
- DPE : C (169) – GES : A (5)
- Estimation des coûts annuels : entre 900 € et 1 270 € par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Un appartement bien entretenu, offrant confort et fonctionnalité, dans une résidence calme avec espaces verts. Idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Annonce rédigée par Céline GANDI - O6 84 97 72 76 – EI, agent commercial RSAC 833 800 006 (Vienne), sans détention de fonds, pour le compte de ORS Immobilier.
Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Honoraires agence inclus : charge vendeur.

Nb de pièces : 4

Nb de chambre : 3

Surface habitable : 65 m²

Cave

Terrasse

Interphone

Type de chauffageClimatisation réversible individuelle

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DIAGNOSTICS PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques
169
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m².an
Émissions de gaz à effet de serre
5
emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
indice de mesure : kgéqCO2/m².an
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Céline Gandi, qui ne manque jamais d'humour, est une experte chevronnée du marché immobilier à Vienne. Avec une connaissance approfondie du secteur, elle est là pour vous accompagner à chaque étape de vos démarches, que ce soit pour l'achat ou la vente de biens. Grâce à son expertise locale, elle vous propose des conseils sur mesure, parfaitement adaptés à vos besoins uniques.

N'hésitez pas à la contacter pour toute question relative à l'immobilier à Vienne. Elle se fera un plaisir de vous aider à réaliser vos projets !

 

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