VIENNE LES HAUTS DE CHARLEMAGNE VENTE MAISON

Prix : 510000 € FAI

Réf. ORS IMMO : 906

[EN EXCLUSIVITÉ]
Havre de paix familial – Les Hauts de Charlemagne, Vienne
Vous rêvez d'espace, de calme et de sérénité pour votre tribu ?

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 194 m² habitables, idéalement située dans le secteur prisé des Hauts de Charlemagne à Vienne (38200). Érigée sur un terrain clos et arboré de 1 011 m², cette propriété allie le charme d'une construction traditionnelle parfaitement entretenue et le confort moderne nécessaire à une grande famille.

L'art de vivre en famille
Dès l'entrée, vous serez séduits par la fluidité des espaces. La maison, agencée sur trois niveaux, a été pensée pour préserver l'intimité de chacun tout en favorisant les moments de partage :

Un vaste espace de vie : Un séjour lumineux de 36 m² baigné de lumière naturelle, prolongé par une superbe véranda ombragée de 20 m². C'est l'extension idéale pour vos déjeuners en famille ou vos soirées détente, avec une vue imprenable sur votre jardin.

Intimité et confort : Avec 5 chambres spacieuses, plus besoin de compromis. Dressing, salle de bains et salle d'eau dédiées garantissent une fluidité parfaite dans votre organisation quotidienne.

Rangements optimisés : Pensée pour le quotidien, la maison dispose de nombreux espaces de rangement intégrés, libérant ainsi vos pièces de vie.

Un extérieur sans vis-à-vis
Le jardin, véritable écrin de verdure, offre un calme absolu. Fleuri et parfaitement entretenu, il est l'aire de jeu idéale pour les enfants ou le lieu privilégié pour vos barbecues estivaux. Vous profiterez ici d'une intimité rare, loin du tumulte, tout en restant à proximité immédiate de la vie viennoise.

Situation et praticité
La localisation est un atout majeur pour votre organisation familiale :
- Transports : À seulement 10 minutes de la Gare de Vienne.
- Éducation : Proximité immédiate des transports en commun desservant les écoles et collèges du centre-ville de Vienne.
- Équipements : Garage double en sous-sol (accès direct depuis l'intérieur), chauffage électrique performant complété par un insert cheminée pour des soirées cocooning en hiver.

Une maison rare, où chaque membre de la famille trouvera sa place.
Cette demeure n'attend plus que votre histoire.
Vous souhaitez visiter ?
Contactez dès aujourd'hui ORS IMMOBILIER, Danielle ORS O6 19 8O 38 32 pour organiser votre découverte de ce bien exclusif.