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VIENNE – APPARTEMENT T3 – 67 m² – BALCON SUD-OUEST – PARKING

Prix : 138000 € FAI

Céline GANDI
Tel : 06 84 97 72 76
Réf. ORS IMMO : 11 C

VIENNE – SAINT-ALBAN – T3 67 m² – BALCON – LOGGIA – PARKING – CAVE

À seulement 10 minutes du centre-ville de Vienne, dans le secteur de L'Isle / Saint-Alban, découvrez cet appartement traversant de 67 m², situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée.

Il se compose d'un séjour de 25 m² avec balcon exposé Sud-Ouest, d'une cuisine indépendante avec loggia, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Possibilité de créer une 3e chambre après réaménagement du séjour.

Un bien à moderniser selon vos envies, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Les + :

- Balcon Sud-Ouest
- Loggia
- Cave
- Place de stationnement privative
- Appartement traversant
- Résidence sécurisée

Copropriété :

- Charges : 95 €/mois + environ 130 €/mois de chauffage et eau chaude, selon consommation.
- 69 lots
- Toiture 2010, chaudière 2014, portail 2021
- Pas de procédure en cours à la connaissance du vendeur

Taxe foncière : 769 €
DPE : D – GES : D
Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 140 € à 1 590 €

Prix : 138 000 € honoraires charge acquéreur
Prix net vendeur : 133 000 € – Honoraires : 5 000 € TTC.

Céline GANDI – EI, agent commercial RSAC 833 800 006 (Vienne), sans détention de fonds.
Informations sur les risques disponibles sur Géorisques.

Nb de pièces : 3

Nb de chambre : 2

Nb de salle de bain 1

Surface habitable : 67 m²

Cave

Terrasse

Interphone

Type de chauffageCollectif gaz radiateur

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DIAGNOSTICS PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques
211
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m².an
Émissions de gaz à effet de serre
46
emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
indice de mesure : kgéqCO2/m².an
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Contact Professionnel : Céline Gandi
Téléphone : 06 84 97 72 76

   

Céline Gandi, qui ne manque jamais d'humour, est une experte chevronnée du marché immobilier à Vienne. Avec une connaissance approfondie du secteur, elle est là pour vous accompagner à chaque étape de vos démarches, que ce soit pour l'achat ou la vente de biens. Grâce à son expertise locale, elle vous propose des conseils sur mesure, parfaitement adaptés à vos besoins uniques.

N'hésitez pas à la contacter pour toute question relative à l'immobilier à Vienne. Elle se fera un plaisir de vous aider à réaliser vos projets !

  

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