sur le grand lyon
SPACIEUSE VILLA DE 220 m² SAINT SORLIN DE VIENNE VENDUE
Tel : 06 84 97 72 76
Réf. ORS IMMO : 610
VILLA D'ARCHITECTE DE 220 M² SUR ST SORLIN DE VIENNE (38200)
VENDUE PAR Céline GANDI - 06 84 97 72 76 - ORS IMMOBILIER
-------DEJA VENDU------
EN EXCLUSIVITE - A 10 minutes de Vienne et 35 minutes de Lyon, Ors immobilier a vendue cette lumineuse maison familiale de 220 m² habitable agrémentée d'une piscine sur son terrain clos et arboré de 1350m².
De plein pied, cette villa est composée d'une entrée avec vestiaire, d'une lumineuse pièce de vie de 50 m² avec cheminée double face et plafond cathédrale, d'une cuisine équipée semi-fermée ainsi qu'une suite parentale de 23m² intégrant une salle d'eau et dressing le tout ayant un accès direct à l'une des terrasses ainsi qu'à la piscine.
Une chambre (11 m²), un bureau (12 m²), une salle d'eau au sein de la une buanderie et un WC complètent le rez de chaussée ainsi qu'une grande pièce de 37m².
A l'étage vous découvrirez deux chambres (12 et 20m²) et une salle de bain avec WC.
Cette très jolie villa est exposée Est/Ouest et bénéficie de panneaux photovoltaïques (contrat valable encore 10 ans ce qui correspond à 1800 euro/an en moyenne).
A noter : Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants et battants, chauffage par géothermie, piscine de 8mx4m, portail électrique, alarme (sous-contrat), Bus scolaire.
Saint Sorlin de Vienne fait partie de la communauté d'agglomération de Vienne et se situe à proximité de la commune de Jardin. Lyon est accessible en 35/40 minutes en voiture et en 20 minutes depuis la gare de Vienne 38200.
DEJA VENDU PAR Céline GANDI– Agent Commercial immobilier – R.S.A.C. Vienne 833 800 006 T : 06 84 97 72 76
Nb de pièces : 8
Nb de chambre : 4
Nb de salle de bain 1
Surface habitable : 220 m²
Piscine
Type de chauffageSol
Indice de mesure : kWhEP/m².an
indice de mesure : kgéqCO2/m².an
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À l’issue de ce 1er trimestre 2024, l’envie des Français pour l’immobilier semble intacte, elle croît même, mais ne parvient pas à surmonter les deux handicaps que sont les prix et les taux de crédit. Pourtant, depuis janvier 2024, des changements s’amorcent.
2023 a été marquée par un faible recul des prix et un fort ralentissement du marché immobilier
dû à la hausse continue des taux d’intérêt, au resserrement des conditions d’octroi de crédits et à l’inflation grandissante venant amputer le reste à vivre des ménages. Dans ce contexte, les Français ont dû mettre de côté leur rêve d’accession à la propriété et leurs projets immobiliers.
Il faudrait que les prix s’ajustent et compensent des taux demeurant élevés. A titre de comparaison, il faut remonter à 2012 pour retrouver un taux moyen de crédit identique à celui que nous connaissons actuellement. Or en 2012, le prix moyen d’une maison était 19 % moins cher qu’aujourd’hui et celui d’un appartement 17 % moins élevé. Pour retrouver un marché immobilier dynamique, l’offre et la demande doivent se réconcilier.
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