sur le grand lyon
VENTE MAISON 4 CHAMBRES - SAINT SORLIN DE VIENNE 38200
Tel : 06 84 97 72 76
Réf. ORS IMMO : 710
A VENDRE MAISON/VILLA Type 5 - ST SORLIN DE VIENNE (38200)
Votre contact Céline GANDI – 06 84 97 72 76 ou Numéro indiqué sur la première photo
----- SOUS-COMPROMIS -----
Sur la commune de Saint Sorlin de Vienne à 10 minutes de la gare de Vienne (38200), Ors Immobilier vend cette maison de 122 m² sur sous-sol complet au calme.
Cette villa est composée d'un lumineux séjour/salon de 33 m² avec parquet, d'une cuisine séparée entièrement équipée l'ensemble ayant un accès direct à la terrasse exposée plein Sud.
Trois chambres avec rangements (10, 11 et 13 m²), une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
Le sous-sol dispose d'une grande buanderie, d'un garage pour deux voitures avec coin atelier ainsi que d'une quatrième chambre (13m²) avec salle d'eau et WC.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 1134 m².
Les points forts :
• Sous-sol complet en partie aménagé (espace nuit),
• Huisseries double vitrage,
• Volets battants bois,
• Alarme sous contrat,
• Chauffage électrique,
• Présence d'une cheminée,
• Climatisation réversible dans la pièce de vie et une chambre,
• Portail électrique,
• Adoucisseur d'eau,
• Tout à l'égout,
• Abri de jardin,
• Ecole et Bus scolaire pour Vienne à proximité.
Ce bien a toujours été bien entretenu et est situé au calme d'un petit lotissement de 14 lots dont les charges s'élèvent à 45 euros par trimestre.
Saint Sorlin de Vienne (38200) fait partie de la communauté d'agglomération de Vienne et se situe à proximité de la commune de Jardin. La ville de Lyon est accessible en 35/40 minutes en voiture et en 15 minutes depuis la gare de Vienne 38200.
A ne pas manquer !! Prix de 350 000€ Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Honoraires à la charge de : Vendeur
Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée par Céline GANDI, Agent commercial Immobilier (EI) chez ORS Immobilier, immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 833 800 006.
Votre contact pour plus d'information
Céline Gandi : 06 84 97 72 76
Vienne et ses alentours
Nb de pièces : 5
Nb de chambre : 4
Surface habitable : 122 m²
Type de chauffageIndividuel radiateur
Indice de mesure : kWhEP/m².an
indice de mesure : kgéqCO2/m².an
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À l’issue de ce 1er trimestre 2024, l’envie des Français pour l’immobilier semble intacte, elle croît même, mais ne parvient pas à surmonter les deux handicaps que sont les prix et les taux de crédit. Pourtant, depuis janvier 2024, des changements s’amorcent.
2023 a été marquée par un faible recul des prix et un fort ralentissement du marché immobilier
dû à la hausse continue des taux d’intérêt, au resserrement des conditions d’octroi de crédits et à l’inflation grandissante venant amputer le reste à vivre des ménages. Dans ce contexte, les Français ont dû mettre de côté leur rêve d’accession à la propriété et leurs projets immobiliers.
Il faudrait que les prix s’ajustent et compensent des taux demeurant élevés. A titre de comparaison, il faut remonter à 2012 pour retrouver un taux moyen de crédit identique à celui que nous connaissons actuellement. Or en 2012, le prix moyen d’une maison était 19 % moins cher qu’aujourd’hui et celui d’un appartement 17 % moins élevé. Pour retrouver un marché immobilier dynamique, l’offre et la demande doivent se réconcilier.
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