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HYPER CENTRE VIENNE APPARTEMENT VENDU


ORS IMMOBILIER
Tel : 06 19 80 38 32
Réf. ORS IMMO : 738

HYPER CENTRE VIENNE APPARTEMENT
---VENDU---

Idéal 1er achat, Danielle ORS, appartement en Rez de chaussée.

Cet Appartement a trouvé avec ORS IMMOBILIER son nouveau propriétaire. !!!

Sur une surface de 42m², l'appartement se compose d'une chambre indépendante, un séjour cuisine très lumineux, une salle de bains et un wc indépendant.

La résidence est édifiée sur 2 niveaux et distribue 4 appartements.

Quartier historique de Vienne, l'appartement est en parfait état d'habitation immédiate.

Vous cherchez votre premier investissement sur un budget de 125000€, cet appartement est votre réponse !!

Stationnement public à proximité Parking Saint-Marcel, Centre Ancien Théâtre Antique, Gare SNCF de Vienne à 2 minutes à pied.

La situation optimale de ce bien immobilier permet de vivre à Vienne sans véhicule.

Chauffage / Eau chaude Chaudière Gaz individuel 2017.
Syndic Bénévole très faible charge de copropriété.

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Votre contact pour plus d'information
Danielle ORS Tel - 06 19 80 38 32 Vienne et ses alentours

Nb de pièces : 2

Nb de chambre : 1

Nb de salle de bain 1

Surface habitable : 42 m²

Interphone

Type de chauffageIndividuel gaz

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DIAGNOSTICS PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques
172
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m².an
Émissions de gaz à effet de serre
33
emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
indice de mesure : kgéqCO2/m².an
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Dès le 1er avril, des prêts à taux zéro seront proposés sur tout le territoire
Bonne nouvelle pour les primo-accédants ! Dès le 1er avril 2025, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) sera accessible partout en France, sans distinction de zone, pour l'achat d'un logement neuf, individuel ou collectif.
Pour l'ancien, le PTZ reste limité aux zones détendues, sous condition de travaux de rénovation énergétique.
Nouveaux avantages :
✔️ Exonération des droits de succession jusqu'à 300 000 € pour l'achat d'un logement neuf.
✔️ Pas de hausse des frais de notaire pour les primo-accédants.
Travaux en cours sur l'investissement locatif : révision de la fiscalité et étude sur l'encadrement des loyers prévue avant 2026.
Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier !
Ghislaine Ors : 06 85 91 73 53
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Céline Gandi : 06 84 97 72 76
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